[发明专利]一种TOKENIZED REITS区块链资产管理系统

说明书

本发明公开了一种TokenizedREITs区块链资产管理系统，包括：上链模块，用于对发行方的底层资产进行确权并公示；智能合约模块，用于对资产管理提供规则；转换模块，用于将不动产信托投资基金转换为可在区块链上进行交易的不动产信托令牌；加密模块，用于对交易过程进行加密；发行方模块，用于持有令牌进行交易；投资者模块，用于交易令牌。本发明通过区块链技术将底层资产上链，实现底层资产质量透明度和可追责性，对底层资产进行确权和增信，将产品的业务规则转化成区块链上的智能合约，实现实时的估值定价与资产处理，运用区块链数据不可篡改，实时共享以及加密技术，可以实现交易撮合和风险控制。

技术领域

本发明涉及不动产信托投资基金领域，特别是涉及一种TOKENIZED REITS区块链资产管理系统。

背景技术

近十几年来，不动产行业在我国出现了大繁荣、大发展的景象，随着我国经济社会的进一步发展，不动产行业已经逐渐数字化，如不动产的资产证券化，其中资产证券化是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。资产证券化仅指狭义的资产证券化，是将标准化程度低、流通性差的资产，打包后转化成标准化程度高、流通性好的金融产品的操作方式。自 1970年美国的政府国民抵押协会首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券——房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展。

国际市场上，REITs是特殊目的的上市公司，直接拥有不动产项目公司权益的组合。在中国，REITs是资产证券化市场的一部分，这是一个数万亿的市场，可以有效的盘活存量，形成良性循环；一方面为中国实体经济发展提供了更多的“新资金”的注入；另一方面为广大的投资人提供了除股票、债券等传统金融产品的“另类”证券投资品种。中国REITs的结构比国际市场的复杂，分三个层次：i)装有基础资产的项目公司；ii)基于项目现金流的ABS(类REITs)；iii)投资ABS的公募基金。

区块链技术在REITs产品上的应用主要表现在：1.基础资产确权；2. 数据和文档的溯源(不可篡改)；3.将权益tokenize是在区块链上实现标准化的一种方式；4.在资产权益tokenize的基础上，能够更好地应用智能合约，将业务流程标准化；5.利用区块链技术，将基础资产项目公司份额 tokenize，通过智能合约，实现基础资产到类REITs的操作，然后将类REITs 份额tokenize,通过智能合约管理公募基金的持仓，最后将公募基金的份额tokenize。而tokenize的目的在于：1.份额确权；2.份额交易；3.标准化(信息披露、清算、收益分配、交易)；4.对接智能合约。

发明内容

本发明的目的是提供一种TOKENIZED REITS区块链资产管理系统，以解决上述现有技术存在的问题。

为实现上述目的，本发明提供了如下方案：

本发明提供一种TOKENIZED REITS区块链资产管理系统，包括：

上链模块，用于对发行方的底层资产发送到区块链上进行确权并公示；

智能合约模块，用于对资产管理提供规则；

转换模块，用于将不动产信托投资基金转换为可在区块链上进行交易的基金令牌；

加密模块，用于对交易过程进行加密；

发行方模块，用于持有所述基金令牌进行交易；

投资者模块，用于交易所述基金令牌；

服务器，用于将发行方模块和投资者模块连接，实现信息共享和对资产的评估及交易；

所述上链模块分别与所述发行方模块和所述转换模块连接，所述转换模块分别通过所述智能合约模块、所述服务器和所述加密模块与所述投资者模块连接。