[发明专利]一种水电预付费管理方法和系统

说明书

本发明公开了一种水电费预付管理方法与系统，其中，方法包括：获取计量表参数和租户参数，计量表为电能表或者水表；按照预设周期依次获取每一租户参数中的关联计量表集合对应的计量表参数；根据从同一租户参数中依次获取到的计量表参数，对应获取相应计量表的实时抄读的数据时间和抄读表码，并计算本期费用；根据租户初始账户余额和本期费用，确定租户当前账户余额；根据租户当前账户余额确定是否执行拉闸操作，并更新计量表参数和租户参数。通过本发明的技术方案，可以实现多个计量表统一账户管理，降低管理复杂度；单价统一后台管理，减少计量表维护工作；降低了对计量表设备的要求，减少设备成本。

技术领域

本发明涉及物业管理技术领域，具体地涉及一种水电预付费管理方法和系统。

背景技术

水电费收取采用预付模式可以大大减少物业管理的催缴工作、提高电费的收缴率。传统的预付费模式是采用充值卡的方式，即一设备一卡的方式，业主在物业缴费后，管理人员写卡，业主持卡到设备上刷卡将购电量充到设备中，设备内的余量用完后就自动跳闸或关阀。还有一种预付费模式是不采用充值卡，可以远程通过有线或无线网络充值到设备内，设备自动计算用量，当余额不足后自动跳闸。存在以下技术缺陷：

（1）管理较为复杂，若某租户租赁多间商铺、具有多块电表，需对每块电表独立充值，当某一电表欠费时无论其他电表还有无余额都会断电，并需要租户找到对应到电表进行充值，既增加管理复杂度，也不合理；

（2）当电价发生变化时，需要逐一设备变更电价，工作量较大;

需要电表实时计算电量、电费，且需支持多费率电价、阶梯电价，对电表的功能及性能要求较高，增加成本。

发明内容

本发明的目的在于提供一种水电预付费管理方法和系统，通过设备通讯模块实时抄读现场计量表数据，单价及租户账户均在后台设置与管理，计量表仅作为计量与拉合闸执行机构，由后台实时计算用量与余额，欠费后通知计量表拉闸，充值后再通知计量表合闸，可以适用于水费管理，也可以适用于电费管理，在水费管理中，计量表为水表，在电费管理中，计量表为电表，可以实现多个计量表统一账户管理，降低管理复杂度；单价统一后台管理，减少计量表维护工作；降低了对计量表设备的要求，减少设备成本。

在本发明的第一方面，提出了一种水电预付费管理方法，包括以下步骤：获取计量表参数和租户参数，计量表为电能表或者水表，计量表参数包括计量表编号、起始表码、起始时间、通讯地址、通讯协议、拉合闸方式、单价，租户参数包括关联计量表集合、入驻时间、退租时间、拉闸阈值、租户初始账户余额；按照预设周期依次获取每一租户参数中的关联计量表集合对应的计量表参数；根据从同一租户参数中依次获取到的计量表参数，对应获取相应计量表的实时抄读的数据时间和抄读表码，并计算本期费用；根据租户初始账户余额和本期费用，确定租户当前账户余额；根据租户当前账户余额确定是否执行拉闸操作，并更新计量表参数和租户参数。

本方案中，通过按照预设周期依次获取每一租户参数中的关联计量表集合对应的计量表参数，根据计量表参数，依次获取同一租户参数中每一计量表的实时抄读的数据时间和抄读表码，计算本期费用，在租户初始账户余额上扣除本期费用，得到租户当前账户余额，根据租户当前账户余额来确定是否执行拉闸操作，实现了由后台软件实时计算用量与余额，欠费后通知电表合闸，同一租户可以关联多个计量表，实现了多个计量表统一账户管理，降低了管理复杂程度，单价由统一后台管理，减少了计量表维护工作，而且采用该后台软件计算的方法，对于计量表的设备要求较低，减少了设备成本。而且，可以及时运算租户当前的用量，费用及账户余额，在欠费后或者大大拉合闸阈值时，对计量表执行拉闸操作，一定程度上大大减少了物业管理的催缴工作，用户也无需对每块计量表独立充值，操作和管理都较为简单，省时省力，成本低，效率高。

一般，该方法中的计量表全部为电表或者全部为水表，当然，也可以涵盖水表和电表，但这种情况下需要进行水表、电表进行区分计算费用，再从同一租户的账户余额中扣除。

预设周期可以为一个月、一周或者一天。