[发明专利]一种房屋价格查询方法、系统及存储介质

权利要求书

1.一种房屋价格查询方法，其特征在于，包括以下步骤：

构建运算数据库，将预先建立的标准房型价格表、地域系数表导入所述运算数据库；所述标准房型价格表包括多种标准房型和与多种所述标准房型一一对应的多个基础价格；所述地域系数表中包括多种标准地域和与多种所述标准地域一一对应的多个地域系数；

响应于用户在查询界面选择的所述标准房型、标准地域，获取对应的所述基础价格、地域系数，并记作待计算基础价格、待计算地域系数；

依据所述待计算基础价格和待计算地域系数计算出第一最终价格。

2.根据权利要求1所述的房屋价格查询方法，其特征在于，所述地域系数表分为多个地域系数子表，多个地域系数子表与多个所述基础价格一一对应，每个所述地域系数子表皆包括多种标准地域和与多种所述标准地域一一对应的多个地域系数。

3.根据权利要求2所述的房屋价格查询方法，其特征在于，所述地域系数的计算参数包括：保暖等级、抗台风等级、地域偏远等级、所述基础价格；所述保暖等级、抗台风等级、地域偏远等级的等级高低与所述地域系数的大小正相关，所述基础价格的高低与所述地域系数的大小负相关。

4.根据权利要求1所述的房屋价格查询方法，其特征在于，还包括以下步骤：

将预先建立的地基单价表导入所述运算数据库中，所述地基单价表包括多种地基类型以及与多种所述地基类型一一对应的标准地基单价；

响应于用户在所述查询界面选择的地基类型和地基建筑面积，计算出地基价格；

依据所述第一最终价格和地基价格计算出第二最终价格。

5.根据权利要求4所述的房屋价格查询方法，其特征在于，还包括预先建立并导入所述运算数据库中的房屋地基建议表，所述房屋地基建议表包括多个所述标准房型和与多个所述标准房型一一对应的预选地基面积；

所述响应于用户在所述查询界面选择的地基类型和地基建筑面积包括以下步骤：

响应于用户在所述查询界面选择的地基类型，依据所述房屋地基建议表获取对应的预选地基面积，并弹出面积修改窗口展示所述预选地基面积；

响应于用户对所述面积修改窗口的操作，确认所述地基建筑面积。

6.根据权利要求5所述的房屋价格查询方法，其特征在于，在所述确认所述地基建筑面积后还包括以下步骤：

弹出深度修改窗口展示预先设置的预选地基深度；

响应于用户对所述深度修改窗口的操作，确认地基建筑深度；

依据所述标准地基单价、地基建筑面积、地基建筑深度计算出所述地基价格。

7.根据权利要求4所述的房屋价格查询方法，其特征在于，还包括以下步骤：

将预先建立的附加工程价格表导入所述运算数据库，所述附加工程价格表包括多个附加工程和与多个所述附加工程一一对应的附加价格；

响应于用户在所述查询界面选择的所述附加工程，获取对应的附加价格；

依据所述附加价格、第二最终价格计算出第三最终价格。

8.一种房屋价格查询系统，其特征在于，包括：

运算数据库，内置有标准房型价格表、地域系数表导入所述运算数据库；所述标准房型价格表包括多种标准房型和与多种所述标准房型一一对应的多个基础价格；所述地域系数表中包括多种标准地域和与多种所述标准地域一一对应的多个地域系数；

第一参数获取模块，用于依据用户在查询界面选择的所述标准房型、标准地域，获取对应的所述基础价格、地域系数，并记作待计算基础价格、待计算地域系数；

价格生成模块，用于依据所述待计算基础价格和待计算地域系数计算出第一最终价格。