[发明专利]一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统

说明书

本发明公开了一种综合地价及土地市场交易信息监测系统，基于大数据和面向服务的设计理念，采用JavaEE分层企业应用架构、组件式的开发技术和B/S结构的应用部署，建成了包含基准地价、监测地价、市场价格三个模块的监测系统。本发明基于各类地价信号，结合房地产、土地市场、经济、社会等数据，能够实现基准地价、监测地价、市场价格、征收农用地区片综合地价的数据共享、实时同步、快速检索、“一张图”展示、数据挖掘、统计分析和表格、图件、报告的自动生成等功能，该发明的应用为建立宁夏城乡统一的建设用地市场、发挥市场在资源配置中的决定性作用、提高存量土地配置效率和节约集约用地水平提供了准确的数据支持和有力的技术支撑。

技术领域

本发明涉及土地市场交易信息管理技术领域，具体涉及一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统。

背景技术

目前，各类地价数据及土地市场交易信息均分散于各个系统中，没有统一的汇总和管理，且各类数据和信息由各县、市（区）直接上报或备案至自然资源部的不同系统中，如基准地价备案至“基准地价报备系统”，监测地价备案至“城市地价动态监测监管系统”，土地一级市场信息上报至“土地市场动态监测与监管系统”，宁夏部门无法及时获取和监测各类地价和土地市场交易信息变化。此外，全区各类地价信号的监测完全依靠人工基于数字和表格进行操作、计算和分析，不能及时形成与其他数据的联动及与实地的对应，存在监测技术落后、监测效率低、数据挖掘分析不充分、数据准确率无法保证等问题，无法对决策提供高效准确的数据支持和有力的技术支撑，严重影响了综合地价及土地市场交易信息监测工作的开展和推进，不能充分发挥地价在促进土地资源的合理流动、推进土地节约集约利用中的作用，不能更好地为自然资源参与宏观调控提供有效的服务。

发明内容

为解决上述问题，本发明提供了一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统。

为实现上述目的，本发明采取的技术方案为：

一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统，采用大数据分层B/S架构设计，包括：

数据层，用于按照数据类型，如文本数据、图形数据、附件数据等，在网络内分布式存储基准地价、监测地价、土地市场交易数据；

用户层，用于建立面向自然资源厅及市、县（区）自然资源局的用户层；

服务层，用于依据数据存储，建立一张图地图服务、基础GIS服务、数据同步服务、包含基准地价、监测地价、土地市场价格三项功能模块的地价监管子系统。

进一步地，所述数据层采用Oracle数据库存储。

进一步地，一张图地图服务适合在多种 Web 和Internet 情景下使用，由多个用户分别在 ArcMap、Web 应用程序、ArcGIS Online 和移动应用程序中同时使用；首先在ArcMap 中制作地图，然后将地图作为服务发布到 ArcGIS Server 站点上；之后，Internet或 Intranet 用户便可在 Web 应用程序、ArcGIS for Desktop、ArcGIS Online 以及其他客户端应用程序中使用此地图服务；空间数据通过ArcSED将数据存储在Oracle数据库中，通过ArcGIS Server Manager进行地图发布；当客户端请求要素服务时，服务器从数据库中读取数据生成图片，将图片返还给客户端。

进一步地，通过数据抽取工具从全国基准地价备案系统、城市地价动态监测数据处理系统抽取数据，保存到文件系统中；系统维护人员将抽取到的数据文件拷贝到国土网工作电脑上，通过数据导入工具对数据进行读取、验证，并将格式转换成本系统的格式后，将数据存储到综合地价数据库；系统上线时，一次性将基准地价所有历史数据、监测地价所有历史数据全部同步到本系统中；之后，数据抽取工具只抽取增量数据。