[发明专利]一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统

权利要求书

1.一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，包括BIM运维管理平台（1）、中央智能处理器（2）、用户权限管理模块（3）、并发控制访问模块（4）、BIM建筑信息模型模块（5）、智慧建筑管理系统（6）、数据库（7）和显示终端（8），其特征在于：所述BIM运维管理平台（1）与所述BIM建筑信息模型模块（5）双向通信连接，所述中央智能处理器（2）的输出端与所述智慧建筑管理系统（6）的输入端通信连接，所述用户权限管理模块（3）的输出端与所述并发控制访问模块（4）的输入端通信连接，所述并发控制访问模块（4）的输出端与所述BIM建筑信息模型模块（5）的输入端通信连接，所述BIM建筑信息模型模块（5）与所述智慧建筑管理系统（6）双向通信连接，所述智慧建筑管理系统（6）包括能源管理单元（601）、管网管理单元（602）、安防管理单元（603）、消防管理单元（604）、公共广播管理单元（605）和物业管理单元（606），所述智慧建筑管理系统（6）的输出端与所述数据库（7）的输入端通信连接，所述BIM运维管理平台（1）的输出端与所述显示终端（8）的输入端通信连接。

2.根据权利要求1所述一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，其特征在于：所述用户权限管理模块（3）为操作者提供不同的操作权限，这些权限包括系统全局或部分的浏览、操作和修改。

3.根据权利要求1所述一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，其特征在于：所述并发控制访问模块（4）用于在不同的用户对同一功能具有相同的操作权限时，允许用户继续操作该权限。

4.根据权利要求1所述一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，其特征在于：所述中央智能处理器（2）由运算器、控制器和寄存器组成，对数据进行算数运算和逻辑运算。

5.根据权利要求1所述一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，其特征在于：所述能源管理单元（601）包括数据采集模块（6011）、数据监测分析模块（6012）、数据整合处理模块（6013）、警报模块（6014）和显示模块（6015），能够实时监控能源变化趋势，根据数据模型准确判断能耗漏洞，全程监控节能改造，对改造项目进行预评估及效果评判，助力合同能源管理结算。

6.根据权利要求1所述一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，其特征在于：所述管网管理单元（602）包括管路信息档案模块（6021）、档案维护模块（6022）、档案运行模块（6023）和定位和查找模块（6024），帮助建筑后勤人员对众多公用管路进行有序管理，有序调节，建立管路信息档案、维保档案、运行档案，随时调取，隐蔽管网定位及查找。

7.根据权利要求1所述一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，其特征在于：所述安防管理单元（603）包括访客二维码识别模块（6031）、视频监控模块（6032）、门禁控制模块（6033）、入侵警报模块（6034）和电子巡更模块（6035），加强安保监控力度，消除安全隐患，让所有安防行为有迹可查，安防与保洁网络化管理，及时、准确、到位。

8.根据权利要求1所述一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，其特征在于：所述消防管理单元（604）实时监控消防报警感应设备，根据数据模型准确判断安全位置，全程监控消防设备运行状态，提前预知安全隐患，实时查看报警现场状况。

9.根据权利要求1所述一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，其特征在于：所述公共广播管理单元（605）与现有的公共广播系统进行连接，控制广播的范围及内容，控制消防联动，控制播放内容，调整播放分区。

10.根据权利要求1所述一种基于BIM平台的智慧建筑运维管理系统，其特征在于：所述物业管理单元（606）包括请求处理、任务分配、工单编制、维修/维护计划、满意度调查、工作日志、统计分析等功能模块。