[发明专利]一种基于区块链的房屋租赁方法、系统及介质

权利要求书

1.一种基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，包括：

通过出租方的数字货币钱包APP对租赁合约签名，然后将签名后的所述租赁合约发布至区块链；

通过承租方的所述数字货币钱包APP对所述租赁合约对应的租赁确认存证合约签名，然后将签名后的所述租赁存证合约发布至所述区块链，以完成对所述租赁合约的确认；

通过银行系统从所述区块链获取所述租赁合约和所述租赁确认存证合约，然后根据所述租赁合约从所述承租方的数字货币钱包中取出租金对应的数字货币，并根据租赁期间设置该笔数字货币的禁止使用时间，然后将该笔数字货币转入所述出租方的数字货币钱包中。

2.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，还包括：

通过所述承租方的所述数字货币钱包APP显示所述租赁合约的二维码信息；

通过智能门锁识别所述二维码信息，基于所述二维码信息从所述区块链上获取所述租赁合约中承租方数字货币钱包唯一标识，判断获取到的所述承租方数字货币钱包唯一标识与当前所述二维码信息中的数字货币钱包唯一标识是否一致，若一致，则解锁开门。

3.根据权利要求2所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，还包括：

通过所述智能门锁将开门信息进行加密，得到加密开门信息，然后基于该加密开门信息发布对应的门锁使用记录存证合约至所述区块链。

4.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，还包括：

通过智能电表将用电账单发送至所述承租方的所述数字货币钱包APP中，以便承租方通过所述数字货币钱包APP利用数字货币支付所述用电账单；

通过智能水表将用水账单发送至所述承租方的所述数字货币钱包APP中，以便承租方通过所述数字货币钱包APP利用数字货币支付所述用水账单。

5.根据权利要求4所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，还包括：

通过所述智能电表基于所述用电账单发布对应的租赁用电账单存证合约至所述区块链；

通过所述智能水表基于所述用水账单发布对应的租赁用水账单存证合约至所述区块链。

6.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，还包括：

通过所述出租方或所述承租方的所述数字货币钱包APP发起租赁解除请求，并基于该租赁解除请求发布对应的租赁解除申请存证合约至所述区块链；

相应的，通过所述出租方或所述承租方的所述数字货币钱包APP发布所述租赁解除申请存证合约对应的租赁解除确认存证合约至所述区块链；

通过银行系统解除所述租赁合约对应的转账业务。

7.根据权利要求1所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，还包括：

通过所述出租方或所述承租方的所述数字货币钱包APP发起租赁仲裁申请，并将该租赁仲裁申请发布至所述区块链；

通过仲裁机构系统从所述区块链获取所述租赁仲裁申请，以便仲裁机构进行处理，得到处理结果。

8.根据权利要求7所述的基于区块链的房屋租赁方法，其特征在于，还包括：

通过仲裁机构系统将所述处理结果发布至所述区块链进行公示。

9.一种基于区块链的房屋租赁系统，其特征在于，包括数字货币钱包APP和银行系统，其中，

出租方通过所述数字货币钱包APP对租赁合约签名，然后将签名后的所述租赁合约发布至区块链；

承租方通过所述数字货币钱包APP对所述租赁合约对应的租赁确认存证合约签名，然后将签名后的所述租赁存证合约发布至所述区块链，以完成对所述租赁合约的确认；

所述银行系统，用于从所述区块链获取所述租赁合约和所述租赁确认存证合约，然后根据所述租赁合约从所述承租方的数字货币钱包中取出租金对应的数字货币，并根据租赁期间设置该笔数字货币的禁止使用时间，然后将该笔数字货币转入所述出租方的数字货币钱包中。

10.一种计算机可读存储介质，其特征在于，用于保存计算机程序，其中，所述计算机程序被处理器执行时实现如权利要求1至8任一项所述的基于区块链的房屋租赁方法。