[实用新型]既有厂房内部增建的地下室

说明书

本实用新型公开了一种既有厂房内部增建的地下室，在既有厂房内部的地下挖掘空间的地面打入静压桩，在静压桩桩基的上端部或稍低一点的适当位置锚固一个筏板和承台，新增的承台中间焊接抗渗止水钢板并浇注砂浆；新增地下室柱连接并支撑在新增的承台与厂房原柱底面之间；在原首层地面设有纵横钢筋混凝土梁及钢筋混凝土地面。本实用新型施工工艺的关键特点是，对原柱的支撑力的多次转换，好比是打运动战，转移矛盾，并在转换的过程完成柱桩的变换。具体是：新增支撑，加静压桩——支撑力由内转外转换——挖掘地下室，腾空原承台——拆除原承台——新增地下室柱——支撑力又由外转向内——切除静压桩。本实用新型尤其适用于既有厂房内部增建的地下室。

技术领域

本实用新型属于建筑工程技术领域，具体涉及一种既有厂房地下结构改造及其改造的方法。

背景技术

现有的城市建设日益扩张，许多厂区变成了闹市区，考虑到文化传承的需要，仍有部分厂房要作为工业遗产保留下来，以作为商业利用进行再开发。从商业整体布局出发，厂房内常常需要大量的地下空间用来停车、仓储或开发为其他功能空间，如餐饮、商业等。因此，亟需研究和开发一整套在保留既有厂房的下部增建地下室的技术。

由于厂房结构的特征一般是整体性比较差，通常为排架结构，这与现有的楼房公馆建筑不可相提并论，所以其增建地下室时困难更大，安全性尤须保证。但目前建筑界尚无成熟的增建厂房地下室技术得以成功应用。

厂房地下室构建，首先一个问题是原有基础的改动，现有厂房一般都未有桩基，其基础大多是在地表往下不深之处设置柱基础承台，以柱基础承台支撑厂房排架柱，因此，如果开挖地下室，则将失去柱基础承台的作用，然而要在刚挖成的地下空间内打下新桩，弹丸之地，仅举手之高，实在是个无法施展拳脚的难题。

其次地下室处于地表之下，受地下水的渗透的几率大增，于是防水的措施也是需要慎重考虑的，现有技术的许多地下建筑常见的有在桩基周边浇注砂浆，但是由于桩基和砂浆是分期完成的，所以沿桩基的表面发生地下水渗透则是常见的现象。

发明内容

本实用新型的目的是，克服现有技术的既有厂房增建地下室所遇到的困难和施工方案的不足，提出一种具有良好的结构可靠性、成本较低、且施工过程安全、建成后防水性能优良的既有厂房增建地下室方案.

本实用新型的目的是通过以下技术方案实现的。

一种既有厂房内部增建的地下室，其特征是，在既有厂房内部的地下挖掘空间的地面打入静压桩进行基础托换，再增加地下室底部浇筑钢筋混凝土做的承台和筏板，静压桩在承台中可靠锚固，并焊接抗渗止水钢板；新增地下室柱连接并支撑在新增的承台与厂房原柱底面之间；在原首层地面设有纵横钢筋混凝土梁及钢筋混凝土地面。

根据上述的既有厂房内部增建地下室的建筑方法，其特征是，按以下步骤进行施工：

1).挖土至原柱的原承台表面，在原承台开对称两个桩通孔，同时，施工首层钢筋混凝土楼面梁，设置柱帽并预留压桩孔，预留的压桩孔与原承台的对称两个桩通孔对正；

2).采用锚杆静压桩技术，从原承台新开的两个桩通孔及预留的压桩孔压入静压桩，替换托起整体房屋重量；桩型优选钢管桩；

3).增建地下室范围的周边基坑支护，挖土至拟增建的地下室底部；这时原柱的基础失效，完全靠新增静压桩承载；

4).采用钢筋混凝土结构在新增静压桩的接近地下室底部的下面位置增设筏板和新增承台；新增承台应能可靠锚固锚杆静压桩，在静压桩周边焊接抗渗止水钢板，要求焊缝严密，同时起到抗剪连接的作用；

5).拆除原承台，在地下一层将原柱向下接长至新建的地下室筏板，并锚固在新增承台上，构成新增地下室柱；

6).切除地下室范围的锚杆静压桩；这时，上部结构的重量由静压桩转移到新增地下室柱并传递至静压桩的下段；用钢筋混凝土浇筑地下室地面；