[发明专利]规建项目申请面积评估系统

说明书

本发明涉及一种规建项目申请面积评估系统，包括：第一接收设备，用于接收建筑单位申请的建筑项目的申请占地面积以作为第一面积输出；数据解析设备，用于基于建筑单位在电子地图上选址的横坐标和纵坐标在电子地图上获取选址周围的各个已建项目或已申请获批项目以作为各个周围参考项目；面积评估设备，用于获取每一个周围参考项目在电子地图上的占据区域的各个点的横坐标和纵坐标，将基于各个周围参考项目在电子地图上的各个占据区域围成的最大圆在电子地图上占据的面积作为第二面积输出；内容匹配设备，用于在所述第一面积大于所述第二面积的百分之九十时，驳回建筑单位申请的建筑项目。本发明能够智能化完成建筑项目的面积审批。

技术领域

本发明涉及规建项目领域，尤其涉及一种规建项目申请面积评估系统。

背景技术

规划设计项目指勘察设计工作量大、协作方面多、建设周期长或国外引进的不能马上动工的、并且需要用较长时间专门进行规划、勘察、设计及与之相关的工作的建设项目。

规划设计项目的工作有：在规定计划年度进行的工程水文地质勘察、初步设计、技术论证、多种建设方案比较等可行性研究，以及进行编制计划任务书、选址、工矿区(或地区性、区域性)规划等；设计任务书已经批准者，可以和当地政府签订用地协议书，办理征地手续、进行拆迁、建设周转用房，但其主要项目不得动工。

设置规划设计项目的实质是做好“设计储备”，这时不得铺筹建摊子，不得上施工队伍。对那些设计文件已经正式批准，建设投资、材料已落实，并确实具备施工条件，急需在计划年度内进行正式施工的建设项目，应报请建设主管部门审批，方可转为正式施工项目。

在规划设计项目时，申请面积指的是在向建设主管部门提出设计项目申请时所请求的设计项目预计的占地面积，例如，当就某一房地产项目向建设主管部门提出申请时，请求所述房地产项目的预计的占地面积为20000平方米。

现有技术中，建设主管部门在对规划设计项目的申请面积进行审批时，需要专业勘测人员到现场进行四周已建项目所围空地的剩余面积的实际勘测，在所述剩余面积大于所述申请面积，才能认定所述申请面积通过初审。现有技术中的这种勘测方式工作效率低下，费时费力，严重耽误设计项目的审批过程和建设过程。

发明内容

为了解决上述问题，本发明提供了一种规建项目申请面积评估系统，能够在建筑单位通过电子地图执行申请规建项目的在线选址后，基于选址的各个周围已建或已批项目在电子地图上的各个占据区域围成的最大圆的占据面积计算作为不可超限的参考面积，从而以自动面积审核模式替换现有技术中的人工审核模式；同时还在驳回面积的通知页面中显示与作为不可超限的参考面积相关的提示信息以供建筑单位的申请人后续申请时参考。

根据本发明的一方面，提供了一种规建项目申请面积评估系统，所述系统包括：

第一接收模块，用于接收待规建项目所申请的占地面积以作为第一面积输出；

地图弹出模块，用于获取并显示待规建项目所在城市的电子地图；

第二接收模块，用于接收待规建项目在所述电子地图上的选址信息，该选址信息包括规建项目所选区域各位置点的横坐标和纵坐标；

数据解析模块，用于获取围绕所述规建项目所选区域设置的已定规建项目以作为周围参考项目；

面积评估模块，用于获取每一个所述周围参考项目在所述电子地图上的选址信息，将各个所述周围参考项目的选址信息中与所述待规建项目的选址信息最接近的位置点所围成的区域面积作为第二面积输出；

内容匹配模块，用于判断所述第二面积与所述第一面积的差值是否在预设范围内以发出评审结果信息；

页面建立模块，用于接收所述评审结果信息并输出评审结果页面。

由此可见，本发明需要具备以下两处关键的发明点：