[发明专利]一种不动产测绘成图处理方法

说明书

本发明属于不动产测绘技术领域，尤其是一种不动产测绘成图处理方法，针对不动产测绘成图处理后的数据难以进行快速针对查找的问题，现提出以下方案，包括以下步骤：调查摸底，获取竣工纸质图以及对应的竣工CAD图，构建基础框架，规划测绘路线，实地进行测绘，开展房屋调查，进行房屋测量、分户图测、拍摄房屋现状，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，根据实际房产情况对纸质图纸进行标注并绘制更改后的草图。本发明将实地调查以及测绘的房产数据、面积数据、地形域图和地籍信息等数据和信息分类建立数据库，并在各个数据库相对应的位置设置超链接，便于快速进行针对性的数据以及信息的查找。

技术领域

本发明涉及不动产测绘技术领域，尤其涉及一种不动产测绘成图处理方法。

背景技术

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等，不动产测绘是测绘学科的重要部分，其测绘成果具有法律效力。

不动产测绘成图一般包括原始数据的获取，以及实地测绘，通过实地调查和测绘后，对比原始的纸质或电子数据进行标注以及更改，从而获取完整的资料，并建立更改后的数据库进行归档，但是实际处理的不动产信息量很大，其包含的数据种类广泛，在处理后难以快速根据某一地域进行不同种类数据的查找。

发明内容

基于不动产测绘成图处理后的数据难以进行快速针对查找的技术问题，本发明提出了一种不动产测绘成图处理方法。

本发明提出的一种不动产测绘成图处理方法，包括以下步骤：

S1：工作准备，收集资料：调查摸底，获取竣工纸质图以及对应的竣工CAD图，构建基础框架；

S2：场地实测：规划测绘路线，实地进行测绘，开展房屋调查，进行房屋测量、分户图测、拍摄房屋现状，测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，根据实际房产情况对纸质图纸进行标注并绘制更改后的草图；

S3：数据质检：依据实测记录对比电子版竣工图及结构图找出项目变更的部位，出具相应的现场与设计图变更的差异说明，并以联系函的形式反馈给委托方，并要求委托方对各条变更出具回复，进行对比质检，作出相应备案；

S4：数据计算：根据质检后的数据计算房屋面积、地平面积、公摊面积；

S5：建立数据库：梳理数据，将更改后的实地图纸和数据录入数据库，获得房屋的房产数据库和面积数据库；

S6：设置超链接：将房产数据库和面积数据库对应的地方设置超链接，在房产数据库或面积数据库内，可从对应位置的超链接跳转到对应位置的面积数据库和房产数据库；

S7：收尾作业：进行数据检查，将数据进行归档。

优选地，所述S1中的收集资料还包括有地形域图的调查收集，获取地形域图的纸质文件和电子档文件。

优选地，所述地形域图资料获取后的处理包括以下步骤：

S11：实地测绘的同时，进行地形的勘察，并对获取的纸质地形域图上差异位置进行标注；

S12：将地形域图的电子档作出对应的更改，作出差异说明，并以联系函的形式反馈给委托方，并要求委托方对各条变更出具回复，进行质检，作出相应备案；

S13：建立地形域图的数据库；

S14：将地形域图数据库与房产数据库和面积数据库之间设置超链接，在房产数据库、面积数据库和地形域图数据可内，可从对应位置的超链接跳转至相应的房产数据库、面积数据库和地形域图数据内进行数据或图纸的查看。

优选地，所述S1中的收集资料还包括有地籍信息的获取。

优选地，所述地籍信息获取后的处理包括以下步骤：