[发明专利]用于房地产的数据处理设备和方法以及存储介质

说明书

本公开提供了一种数据处理设备和数据处理方法。所述数据处理设备，包括：获取单元，用于获取用于房地产的基础数据，该基础数据是所述房地产的固定物理数据，并且该基础数据被划分为多个层级；案例设置单元，用于确定所述基础数据的多个层级，并且与所述基础数据的多个层级的至少一个层级对应地设置案例数据，该案例数据包括所述房地产的交易相关信息；关联呈现单元，用于按照所述基础数据的多个层级，关联地呈现所述基础数据和所述案例数据。

技术领域

本公开涉及信息数据处理领域，特别是涉及用于房地产的数据处理设备、数据处理方法和计算机可读存储介质。

背景技术

近年来，对于房地产估价行业而言，房地产成交案例、挂牌案例等价格信息至关重要。近年来出现了许多数据库软件，对房地产估价过程中涉及的价格信息和外业普查信息进行存储。基于数据，针对房地产价格进行数据分析，完成房价的回顾、总结及预测，同时解决行业中基于市场比较法估价的自动化操作。

现有技术中，此类数据库普遍面临存储数据较为笼统，分类不够精细，对于数据的包容性欠佳等问题，这就导致对城市房价的历史回顾、总结及预判有一定误差，同时也会使基于市场比较法的房地产自动估价不够精准。

因此，很有必要提出一种针对房地产数据的存储和处理方式，使得用户能够快速检索到所需要的数据信息、并条理清晰地呈现给用户的数据处理设备和数据处理方法。

发明内容

本公开实施例提供了一种用于房地产的数据处理设备、数据处理方法和计算机可读存储介质，其使得用户能够快速检索到所需要的数据信息、并条理清晰地呈现给用户。

第一方面，提供了一种用于房地产的数据处理设备。该数据处理设备包括：获取单元，用于获取用于房地产的基础数据，该基础数据是所述房地产的固定物理数据，并且该基础数据被划分为多个层级；案例设置单元，用于确定所述基础数据的多个层级，并且与所述基础数据的多个层级的至少一个层级对应地设置案例数据，该案例数据包括所述房地产的交易相关信息；关联呈现单元，用于按照所述基础数据的多个层级，关联地呈现所述基础数据和所述案例数据。

结合第一方面，在第一方面的一种实现方式中，数据处理设备还包括：调查设置单元，用于确定所述基础数据的多个层级，并且与所述基础数据的多个层级的至少一个层级对应地设置调查数据，该调查数据是与所述房地产相关的评价状况信息；所述关联呈现单元用于按照所述基础数据的多个层级，关联地呈现所述基础数据和所述调查数据。

结合第一方面及其上述实现方式，在第一方面的另一种实现方式中，所述基础数据包括用于房地产的系统预设信息和按照层级划分的楼盘、自然幢、逻辑幢及户，所述系统预设信息包括省、市、区县和街道。

结合第一方面及其上述实现方式，在第一方面的另一种实现方式中，所述案例设置单元包括：案例精度确定模块，用于确定待设置的案例的精确程度，该精确程度利用所述基础数据的多个层级表征；案例设置模块，用于在与所述案例精度确定模块所确定的精确程度对应的最低层级上设置案例字段，并基于所述案例字段从基础数据中调取所述待设置的案例在各个层级上的其它案例字段。

结合第一方面及其上述实现方式，在第一方面的另一种实现方式中，所述案例数据包括针对同一交易房产的第一案例类型数据和第二案例类型数据，该第一案例类型数据和第二案例类型数据根据所述同一交易房产的交易类型、房产用途中的至少一个而不同。

结合第一方面及其上述实现方式，在第一方面的另一种实现方式中，所述调查数据包括所述房地产的外景图片、区位信息、评价指标信息中的至少一个。

结合第一方面及其上述实现方式，在第一方面的另一种实现方式中，所述调查设置单元包括：提取模块，连接到地理信息系统，并利用地理信息系统提取房地产的调查数据。