[发明专利]房地产交易方法、系统、装置及计算机可读存储介质

权利要求书

1.一种房地产交易方法，其特征在于，房屋经销商通过商家入口输入目标楼盘的户型图、层高、装修风格数据及视频数据，所述房地产交易系统根据获取的楼盘户型数据，自动生成所述户型图对应的房屋3D效果图，消费者通过智能终端登录后房地产交易系统后，获得预访问的3D效果图。

2.如权利要求1所述的一种房地产交易方法，其特征在于，所述自动生成所述户型图对应的房屋3D效果图进一步包括：对所述户型图进行预处理操作，将所述户型图中的元素全部分解为成直线和圆弧；检测并删除户型图中存在的制图错误信息；移除或忽略冗余信息；识别出的房屋功能构件符号中分析提取其空间方位信息并用等价二维模型表示；将所述户型图转换为矢量图。

3.如权利要求2所述的一种房地产交易方法，其特征在于，所述制图错误信息包括毛刺、窄缝，所述冗余信息包括：注释和文本，所述房屋功能构件符号包括：门、窗、推拉门。

4.如权利要求3所述的一种房地产交易方法，其特征在于，根据所述层高的数据，拉伸外轮廓环至墙体高度至所述层高的数据以形成初始建筑三维模型，对所述初始建筑三维模型中扣去内部环空间，根据房屋经销商所选择的装修风格数据并根据所述三维建筑模型的外环面积构建地板模型，从素材库选择与房屋经销商所选择的装修风格相匹配的功能构件符号的三维模型，将推拉门的二维模型(代表推拉门的两个矩形)从地板向上拉伸至推拉门的高度。

5.如权利要求4所述的一种房地产交易方法，其特征在于，若窗为连接功能空间和外部空间的开口，则将窗的二维模型即两个矩形从高度X拉伸至高度Y，其中X和Y为表征窗户的上下沿高度，且窗高且X-Y；若窗是功能空间和功能空间的开口，则不创建窗的三维模型。

6.如权利要求5所述的一种房地产交易方法，其特征在于，对创建好的建筑三维模型进行素材填充，根据房屋经销商选择的装修数据选择家具、软装元素填充。

7.如权利要求6所述的一种房地产交易方法，其特征在于，对创建好的建筑三维模型进行空气循环建模，根据生成的窗口、出风口位置及设计的空调构建空气流向图，所述空气流向图为不可见图，所述空气流向作用于选择的家具元素。

8.一种房地产交易系统，其特征在于，包括房型模块，所述房型模块包括楼盘房型、户型彩图上传及楼盘项目简介；楼盘置业顾问模块，通过所述楼盘置业顾问模块，消费者可选择不同的置业顾问进行咨询、看房；户型场景资源管理模块，消费者通过所述户型场景资源管理模块查看通过如上述权利要求1-7所述的方法生成的3D场景、效果图及户型视频数据。

9.一种电子装置，其特征在于，包括：

处理器；以及，

存储器，用于存储所述处理器的可执行指令；

其中，所述处理器配置为经由执行所述可执行指令来执行权利要求1-7任一项所述的房地产交易方法。

10.一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，其特征在于，所述计算机程序被处理器执行时实现权利要求1-7任一项所述的房地产交易方法。