[发明专利]一种基于手机信令数据生活中心空间绩效的评估方法

说明书

本发明是一种基于手机信令数据生活中心空间绩效的评估方法，具体步骤如下：在研究范围，根据手机基站统计手机用户日间、夜间停留时间最长的位置，分别作为工作地和居住地，并识别每个用户的生活出行和生活出行目的地，根据生活出行目的地，将研究范围通过核密度法进行栅格划分，采用基于手机信令数据的一种局部加权回归的非参数法，识别生活中心，评价各生活中心的消费行为，评价各生活中心基础条件，对比得到的各生活中心的消费行为和基础条件，得到各生活中心的空间绩效。本发明结合消费行为和基础条件，对比生活中心实际发展情况和理论发展潜力，可以更加真实、准确、高效地评价生活中心空间发展绩效。

技术领域

本发明涉及城乡规划领域，特别是一种基于手机信令数据生活中心空间绩效的评估方法。

背景技术

城市生活中心（在实践中也称商业中心、商业网点、公共活动中心）可以为居民提供商业、游憩、文化等综合服务，是城市空间结构的重要组成部分。在当前城市发展从速度到质量的转型中，建设高质量生活中心，培育多层次中心体系，尤为重要，已成为当前城市空间格局演变主导方向和全球城市发展的重要战略。对城市生活中心的现状特征和发展趋势开展分析、评价和监测工作，则是制定相关规划政策的前提。

现有评价方法主要从聚客力着手，选取主力店吸引力，商户组合因素，非业态组合因素，商品价值与性价比因素，环境因素，空间布局，购物氛围，人员服务因素，停车设施及交通易达性等相关因素，推测生活中心的聚客力。一方面选取的指标过于复杂，且关注重点不同，选取的指标往往不同；另一方面，研究大多只从聚客力的相关影响因素着手，很少研究各生活中心真实的到访人数，需要一种准确、高效的方法评估生活中心空间绩效。

发明内容

本发明提供一种利用手机信令数据由于其具有较高的空间精度、丰富的时空信息、较全面的样本覆盖，用于识别城市生活中心，揭示用户活动规律，从而实现更准确的评价分析的方法，具体如下：

一种基于手机信令数据生活中心空间绩效的评估方法，具体步骤如下：

A.在目标城市，根据手机基站统计手机用户日间、夜间停留时间最长的位置，分别作为工作地和居住地，并识别每个用户的生活出行和生活出行目的地，

B.根据生活出行目的地，将研究范围通过核密度法进行栅格划分，采用基于手机信令数据的一种局部加权回归的非参数法，识别生活中心，

C.评价各生活中心的消费行为，

D.评价各生活中心基础条件，

E.对比个步骤C和D中得到的各生活中心的消费行为和基础条件，得到各生活中心的空间绩效。

在上述技术方案的基础上，进一步的，步骤C中所述评价各生活中心的消费行为是指，基于手机信令数据统计各生活中到访人次、平均停留时间和势力圈面积，所述势力圈是指生活中心吸引力占优的区域，计算各栅格内手机用户到吸引力最强生活中心的人次占其手机用户到全部生活中心人次的比值与根据位序-规模法计算的值比较，并采用K均值法将生活中心分类。

在上述技术方案的基础上，进一步的，步骤D中所述评价各生活中心基础条件是指，采用赫夫模型中服务规模和服务距离评价生活中心理论发展潜力，并采用K均值法将生活中心分类。

本发明的优点在于：

本发明提供了一种基于手机信令数据生活中心空间绩效评价方法，通过此法可以评价生活中心的现实情况，结合其理论发展潜力，得到生活中心空间发展绩效，从而为生活中心布局及相关公告政策提供参考基于手机信令数据，得到真实的生活中心到访人次，而非只评价生活中心聚客力的相关指标。

本发明最终结果是评价各生活中心的空间绩效，相比于采用复杂指标且只评价生活中心基础条件的现有方法，本发明结合消费行为和基础条件，对比生活中心实际发展情况和理论发展潜力，可以更加真实、准确、高效地评价生活中心空间发展绩效。