[实用新型]高层住宅的V形平面布置结构

说明书

本实用新型公开了一种高层住宅的V形平面布置结构，解决了现有高层住宅平面布置结构存在的通风、采光、朝向、公摊、维护成本难以协调的问题。技术方案为所述高层住宅的每层平面为开口向北的V形结构平面，由位于东南侧的东区、位于南西侧的西区、和连接东、西区的交通区组成，所述交通区包括连通东区和西区的东西向电梯厅、分别位于电梯厅南侧和北侧的至少两部电梯、所述南侧的电梯背后设有消防楼梯间，所述消防楼梯间的两翼与电梯厅的两端连通；所述南侧的电梯一侧设有强电井和弱电井，电梯厅的一端设水管道井。本实用新型结构简单、户型朝南面宽，公共空间利用率高、公摊小，能保证公共空间特别是楼梯间和电梯间的通风采光。

技术领域

本实用新型涉及一种高层住宅平面布置结构，具体的说是一种高层住宅的V形平面布置结构。

背景技术

随着社会的发展，大中型城市用地紧张，房价高企，对普通高层住宅户型的既要求能紧凑布局、节约用地，同时兼顾采光朝向等住居品质要求，并能满足户型小型化的市场需求。而对于一梯多户的小户型高层住宅而言，通风、采光、朝向、公摊、维护成本一直是难以协调的问题，目前市场上的同类住宅设计存在以下问题：①常规的高容积率住宅朝南面宽小，进深过大，采光通风条件较差；②公共公间设计不合理，存在空间浪费，公摊大，得房率低；③电梯厅与楼梯间多为暗间，用户公共区日常使用感觉闭塞，压抑，并按照消防规定，需设加压送风系统，使得日常维护成本高。

发明内容

本实用新型的目是为了解决上述技术问题，提供一种结构简单、户型朝南面宽，公共空间利用率高、公摊小，能保证公共空间特别是楼梯间和电梯间的通风采光的高层住宅的V形平面布置结构。

技术方案为所述高层住宅的每层平面为开口向北的V形结构平面，由位于东南侧的东区、位于南西侧的西区、和连接东、西区的交通区组成，所述交通区包括连通东区和西区的东西向电梯厅、分别位于电梯厅南侧和北侧的至少两部电梯、所述南侧的电梯背后设有消防楼梯间，所述消防楼梯间的两翼与电梯厅的两端连通；所述南侧的电梯一侧设有强电井和弱电井，电梯厅的一端设水管道井。

所述消防楼梯间为剪刀楼梯结构，其两翼经前室与电梯厅的两端连通。

所述消防楼梯间的南侧墙体上设有通风窗,所述电梯厅的北侧墙体上设有通风窗。

所述东区和西区互为对称或非完全对称结构，其北侧均设有一条入户走廊,入户走廊的南侧并排设有三套或四套住户单元；所述东区和西区的入户走廊分别与电梯厅的两端连通。

有益效果：

(1)采用V型结构平面，使V型的开口朝此，东区正好位于东南侧和西区正好位于西南侧，每个住户单元均有向南的采光面，户户朝阳，有较佳的通风及采光效果。

(2)交通区位于平面中心，将东区和西区串联在一起，最常使用的电梯厅和紧急情况下的消防楼梯位于交通区内，有利于所有住户以最短的距离出入住宅，结构紧凑、降低公摊；强电井、弱电井和水电井也设置在交通区中便于各管道和线路的布置和维护检修。

(3)由于交通区位于V形结构平面的底部，前后无遮挡，因而使电梯厅和消防楼梯有了开窗的可能性，电梯厅的北侧墙体可开窗，能极大地改善电梯厅的采光与通风环境，提供较好候乘环境；消防楼梯位于南侧电梯的背后，其南侧墙体可开窗，大大改善了消防楼梯的采光通风环境，当用于百米以下普通高层住宅时，在满足每5层可开启外窗面积不小于2平方米的条件下，可无需设加压送风系统，从而以较低维护成本达到高层住宅的消防疏散的要求。

(4)利用入户走廊将多个住户单元串联起来，各户型结构紧凑、公摊面积小、通风采光好，整体平面具有可塑性，平面户型可增减组合，衍生成不同的户型平面，可满足居住者和开发商不同实际需求；在安排相同户数的条件下，能以较少的栋数满足居住小区开发户数要求，以达到节省住宅占地的目标，有效改善居住区空间环境质量的目的。

附图说明