[发明专利]一种不动产登记系统及不动产登记的方法

说明书

本发明涉及不动产登记系统技术领域，具体涉及一种不动产登记系统及不动产登记的方法，系统包括移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统、不动产企业管理子系统、数据分析子系统、人脸认证系统、数据接口；用户通过移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统提出不动产登记申请，数据分析子系统通过数据接口读取各部门的数据，包括住建部门、地税部门、民政部门及工商部门、公安部门等数据，自动办结相关不动产登记业务，实现不动产登记业务线上受理，线上审核，线下登记，网上预约，立等可取等机制，实现不动产登记业务24小时不打烊，提高了工作效率，降低业务办理成本。

技术领域

本发明涉及不动产登记系统技术领域，具体涉及一种不动产登记系统及不动产登记的方法。

背景技术

目前不动产登记大多采用人工窗口受理的方式，需要经办人拿纸质材料到指定的不动产登记受理点进行办理，此业务办理模式存在以下问题：

（1）不动产登记受理点具有固定的上下班时间，会出现业务办理跨日完成，影响了申请人的工作安排，降低了业务办理的效率，提高了时间成本。

（2）不动产登记受理点的工作人员无法提前查验申请人的登记资料，不能确保申请人来到现场提交的纸质材料是否符合不动产登记业务所需材料的要求，如果不符合要求，申请人需要再重新到窗口提交材料，给申请人造成不便。

（3）不动产登记受理点的工作人员审核材料通过后，需要电话通知申请人取证，增加了不动产登记受理点的工作人员的工作负担。

（4）申请人到窗口取证时需要排队，无法知道排队需要的时间，影响了申请人的工作安排。

发明内容

为了解决上述问题，本发明提供了一种不动产登记系统及不动产登记的方法，具体技术方案如下：

一种不动产登记系统包括移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统、不动产企业管理子系统、数据分析子系统、人脸认证系统、数据接口；

所述移动终端子系统和不动产综合服务子系统用于社会个体用户注册以及查询、办理相关不动产业务；

所述不动产企业管理子系统用于社会团体用户注册并对社会团体用户注册的信息进行整合分类备案以及查询、办理相关不动产业务；

所述数据分析子系统用于读取用户对象的权限、采集业务办理所需的数据并判定用户是否可以办理相应的不动产业务或判定对应的不动产是否可以通过用户选择的业务途径进行办理相关业务；

所述人脸认证系统用于对通过数据分析子系统校验及选定办理对应业务的用户进行人脸信息采集、校核；

所述数据接口用于采集其他相关部门的数据；

所述移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统、不动产企业管理子系统、人脸认证系统、数据接口分别与数据分析子系统连接。

优选地，所述移动终端子系统包括用户登录模块、用户不动产模块、业务办理模块、在线缴费模块、进度查询模块、查档服务模块、相关资讯模块、业务指南模块；

所述用户登录模块包括提交登陆单元、用户注册单元、重置密码单元；所述提交登陆单元用于验证用户是否为已注册并审核通过的合法用户；所述用户注册单元用于用户信息注册；所述重置密码单元用于用户重置密码；

所述用户不动产模块用于显示对应用户名下的不动产情况；

所述业务办理模块用于在线办理相关业务；

所述在线缴费模块用于对办理相关不动产业务进行缴费；

所述进度查询模块用于查询相关不动产业务的办理进度；

所述查档服务模块用于查询在登录用户的查询权限范围内的不动产档案；