[发明专利]一种智能房屋托管租赁系统

说明书

本发明属于房屋租赁系统领域并公开了一种智能房屋托管租赁系统；包括房屋管理系统、信息发布平台、门锁系统、监控系统、存储系统；信息发布平台包括承租信息平台、出租信息平台、看房经纪人信息平台；承租信息平台包括第一注册模块、信息查询模块、看房申请模块、第一签约模块、第一财务模块、第一评价模块；出租信息平台包括第二注册模块、出租信息发布模块、第二签约模块、授权模块、第二财务模块、第二评价模块；看房经纪人信息平台包括第三注册模块、房屋信息核实模块、接单模块、第三财务模块、第三评价模块；本发明托管租赁系统提高了房屋租赁的便捷性、租赁速度和安全性，具有广泛的应用前景。

技术领域

本发明涉及房屋租赁系统技术领域，尤其涉及一种智能房屋托管租赁系统。

背景技术

随着社会的发展，城市化已经成为趋势，在城市化过程中，房地产发展迅猛。在房地产业的发展过程中，一些矛盾和问题不断凸显，比如在现有住房中以投资为目的的购房户占有较大的比例，房屋供求的结构不甚合理，许多城市房屋闲置的问题较为突出。一方面拥有闲置房屋的业主想对房屋进行租赁，另一方面外出务农者存在着刚性的租房需求，从而进一步促进了房屋租赁及售卖市场的快速发展。

在租赁及售卖房屋过程中，越来越多人为了节省时间，选择在线上租赁或进行房屋交易，因此越来越多的线上平台出现，为用户带来便捷，但现有的平台，通常只能为用户提供线上看房及线上支付的服务，且线上看房只能通过平台上预先上传的图片或视频进行查看，无法达到身临现场看房的效果，线上支付也只能通过第三方支付平台进行，无法保证支付收取双方的安全保障，另外，一般的线上平台业务单一，无法满足不同用户的需求，因此，现有的平台用户体验度差。鉴于此，如何提供一种智能房屋托管租赁系统是本领域技术人员需要解决的技术难题。

发明内容

针对现有技术中的上述不足之处，本发明提供了一种智能房屋托管租赁系统。

本发明为解决上述技术问题，采用以下技术方案来实现：

设计一种智能房屋托管租赁系统，包括房屋管理系统以及与所述房屋管理系统相连接的信息发布平台、门锁系统、监控系统、存储系统；所述的信息发布平台包括承租信息平台、出租信息平台、看房经纪人信息平台；

所述的承租信息平台包括第一注册模块、信息查询模块、看房申请模块、第一签约模块、第一财务模块、第一评价模块；所述的第一注册模块用于承租方在所述承租信息平台上实名制注册信息；所述的信息查询模块用于通过所述的承租信息平台查询房屋出租信息、房屋出租市场信息、房屋租赁行业信息；所述的看房申请模块用于通过悬赏方式向意向房产发出看房申请；所述的第一签约模块用于与出租方或签订房屋租赁合同；所述的第一财务模块用于支付租赁费用、看房经纪人佣金费用或进行提现工作；所述的第一评价模块用于对房屋居住体验、出租方或看房经纪人进行评价；

所述的出租信息平台包括第二注册模块、出租信息发布模块、第二签约模块、授权模块、第二财务模块、第二评价模块；所述的第二注册模块用于出租方在所述出租信息平台上实名制注册信息；所述的出租信息发布模块用于出租方通过悬赏方式发布房屋出租信息；所述的第二签约模块用于出租方与承租方签订房屋租赁合同；所述的授权模块用于将看房权利授权给看房经纪人；所述的第二财务模块用于收取房租、支付看房经纪人佣金费用以及进行余额提现；所述的第二评价模块用于对承租方、看房经纪人进行评价；

所述的看房经纪人信息平台包括第三注册模块、房屋信息核实模块、接单模块、第三财务模块、第三评价模块；所述的第三注册模块用于房经纪人在所述看房经纪人信息平台上实名制注册信息；所述的房屋信息核实模块用于现场对出租方经所述出租信息发布模块填写的房屋出租信息进行核实；并在房屋上安装门锁系统和监控系统；所述的接单模块用于根据出租方的出租请求信息或承租方的承租请求信息进行手动接单；所述的第三财务模块用于提现佣金；所述的第三评价模块用于对出租方、承租方进行评价；