[发明专利]一种以物联网为基础的高效的物业管理系统

说明书

本发明公开了一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，包括单元管理模块、房屋管理模块、住户管理模块、停车场管理模块、车辆管理模块、门禁管理模块和便民服务模块，各模块相互连接并通过微信小程序、扫码开门技术、车位云端监控技术、云端车位锁技术、用户系统一键导入技术进行相互通讯。本系统利用移动互联网的移动特点，与微信小程序平台，远程云端开锁，实时监控小区车辆，提供性化的小区管理等服务，来满足物业管理人员的需要，方便、快捷，帮助物业公司降低人力成本、提高工作效率，帮助物业公司完成从单一盈利模式向多元化盈利模式的转变，改变物业公司管理成本高、管理模式落后等现状。

技术领域

本发明涉及计算机管理系统技术领域，具体为一种以物联网为基础的高效的物业管理系统。

背景技术

随着我国社会经济的快速发展，传统的服务业的工作方式已经不能满足人们的需求，如何利用科学技术提高服务质量水平，实现高效化、自动化十分必要。人们生活水平不断提高，中小城市的小区建设规模的加大，小区物业管理的科学化、系统化、信息化也成为各个物业公司的目标。因此，要实现这些功能，就要求配备小区物业管理信息系统，以便为小区住户提供良好的服务以快速响应住户需求，为他们营造一个高效便捷的生活环境。

在小区物业的日常管理当中，主要有以下几个缺陷：小区数据庞大，各个类型的数据之间的关联很多，往往动一发而牵全身。但数据若没有电子化，一个数据的改动很难追溯，从而造成管理困难。随着现代化建设，业主对小区智能化的需求持续提高，小区管理与建设势必需要与时俱进。同时，物业管理者与业主之间，缺乏有效及时的沟通。而物业app的安装比较繁琐，所以本发明使用了微信小程序作为物业和业主沟通的桥梁，以达到及时触及住户的目的。利用网络技术、数据库技术、物联网技术将小区从门禁到车位锁都一一打通，并将小区数据有效收集，集中储存和处理，以完成异地数据的快速传输。

因此，急需一种以物联网为基础的小区物业管理系统实现智能化管理。

发明内容

本发明的目的在于提供一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，利用移动互联网的移动特点，与微信小程序平台，远程云端开锁，实时监控小区车辆，提供性化的小区管理等服务，来满足物业管理人员的需要，以解决上述背景技术中提出的问题。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种以物联网为基础的高效的物业管理系统，包括单元管理模块、房屋管理模块、住户管理模块、停车场管理模块、车辆管理模块、门禁管理模块和便民服务模块，各模块相互连接并通过微信小程序、扫码开门技术、车位云端监控技术、云端车位锁技术、用户系统一键导入技术进行相互通讯。

优选的，所述单元管理模块包括小区楼栋以及楼栋单元，用于管理小区的基本楼栋信息。

优选的，所述房屋管理模块包括各楼栋所含楼层，用于管理各个房屋的基本信息，包括房屋编号、楼宇单元、房号、业主、建筑面积、房屋类型、所在楼层、管理费、缴费记录基本信息。

优选的，所述住户管理模块包括住户单元、认证审核单元、访客单元、已迁出单元；所述住户单元用于管理住户的基本信息，包括：手机号、姓名、楼宇单元、房号、住户身份、小程序激活状态，并可以进行添加住户、批量添加、批量删除、批量添加等操作；所述认证审核单元用于进行住户入驻申请的审核操作，新住户入住小区时可以自行通过小程序进行申请，物业审核后可以直接将新住户纳入系统；所述访客单元用于记录访客的基本信息，包括：访客手机号、访客姓名、邀请者的楼宇单元、房号、姓名、访客人数、访客车牌，来访时间、离开时间；所述已迁出单元用于记录被管理人员迁出该小区的人员的基本信息，包括：手机、姓名、楼宇单元、房号、住户身份、迁出时间。