[发明专利]房产抵押的线上操作方法、电子装置及可读存储介质

说明书

本发明公开了一种房产抵押的线上操作方法，属于固定资产抵押领域。一种房产抵押的线上操作方法，通过房交所云平台系统(以下简称云平台)和房管所房产抵押系统(以下简称抵押系统)之间的交互实现，包括如下步骤：S1、云平台系向抵押系统发送产调接口地址的调用请求；S2、抵押系统发送反馈结果，若调用请求通过则执行S3；S3、云平台上传抵押材料；S4、云平台接收并根据房产抵押系统发送的影像获取请求打开摄像头以上传影像材料；S5、房产抵押系统发送办押回执反馈，若办押通过则执行S6；S6、云平台接收并复核房产抵押系统发送的登簿信息反馈，若复核通过则将通过信息发送至放款系统。本发明有效提升了办押时效及质量。

技术领域

本发明涉及固定资产抵押领域，涉及一种房产抵押的线上操作方法、电子装置及可读存储介质。

背景技术

目前，房交所云平台系统(后面简称云平台)有一套成熟稳定的线上线下相结合的宅e贷房产抵押业务流程，具体如下：

首先，客户提供相关资料并发起房屋抵押贷款申请，系统自动生成审批链；接着，门店客服对预约客户的身份、房屋等信息进行审核，通过后为客户选择房管局预约办押，系统自动分配办押人员；其次，办押人员线下陪客户前往房管局办理产调及入押，并将产调结果和办押回执材料上传至云平台；再次，办押人员线下前往房管局为客户领取抵押登薄信息并作为他证材料上传到云平台；最后，复核专员线上复核客户办押材料，复核通过则为客户走放款流程。

通过以上操作流程，业务人员可以为客户完成房产抵押的各项作业，但是显而易见，办押环节主要依靠人工线下办理，存在有如下不足：

首先，线下办押时间周期较长，每个客户的办押平均时间大约需要两天，实效性较差，还会存在人为疏忽导致的主观性错误，影响办押质量；其次，线下办押需要在每个城市都安排相应的业务人员，增加了人力成本及管理成本的投入；再次，线下办押需要预约客户一同前往房管局，占用客户工作时间，给客户的体验感较差。

发明内容

本发明要解决的技术问题是为了克服现有技术中房产抵押办理需要占用客户工作时间进行线下操作，提出了一种房产抵押的线上操作方法、电子装置及可读存储介质，将原来线下操作的房产抵押办理流程搬到了线上，大大节约了客户的办理时间，提升了客户体验感。

本发明是通过下述技术方案来解决上述技术问题：

一种房产抵押的线上操作方法，所述方法通过房交所云平台系统和房管所房产抵押系统之间的交互实现，包括如下步骤：

S1、所述房交所云平台系统向所述房管所房产抵押系统发送产调接口地址的调用请求；

S2、所述房交所云平台系统接收所述房管所房产抵押系统的反馈结果，通过所述反馈结果判断所述房管所房产抵押系统是否通过所述产调接口调用请求，若是则执行S3，否则拒单结束；

S3、所述房交所云平台系统上传抵押材料至所述房管所房产抵押系统中排队等待办押审核；

S4、所述房交所云平台系统接收办押审核过程中所述房管所房产抵押系统发送的影像获取请求，并根据所述影像获取请求打开摄像头以上传影像材料至所述房管所房产抵押系统中；

S5、所述房交所云平台系统接收所述房管所房产抵押系统发送的办押回执反馈，并通过所述办押回执反馈判断办押是否通过，若通过则执行S6，否则拒单结束；

S6、所述房交所云平台系统接收所述房管所房产抵押系统发送的登簿信息反馈，并对所述登簿信息反馈中的登簿信息进行复核，若复核通过则将通过信息发送至放款系统，否则拒单结束。

优选地，S1中所述房交所云平台系统执行以下步骤：

S11、封装表示产调接口参数的Json报文，并记录调度日志；