[实用新型]用于房地产评估的房屋方正测量装置

说明书

本实用新型公开了一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，针对现有的房屋方正测量装置使用不便的问题，提供了以下技术方案，包括底座、转盘，设于转盘上的一对伸出方向相反的第一电动伸缩组件，第一电动伸缩组件有指示刻度，底座设置有移动轮和锚固组件，通过第一电动伸缩组件同时伸长与墙面相抵并沿墙面滑动，直到两个第一电动伸缩组件均与墙角相抵，通过指示刻度记录第一电动伸缩组件的伸出长度值，通过锚固组件将底座固定，并缩短第一电动伸缩组件，旋转转盘，使第一电动伸缩组件再次伸长与另一对角的墙角相抵，再次记录第一电动伸缩组件的伸出长度值，比对两次测量值，差值较小则表明待测房子的方正度较好；否则较差，测量方便、效率高。

技术领域

本实用新型涉及房屋检测评估设备领域，更具体地说，它涉及一种用于房地产评估的房屋方正测量装置。

背景技术

房屋建设需要保证房子具有良好的方正度，进而房子才能适应较高楼层的建设，因此需要对房屋的方正程度进行测量。

现有的测量方式有：一、直接利用直角尺测量待测房子内部的四个墙角是否为直角，进而判定待测房子进行是否方正，这种测量方式因只能测量墙角是否为直角，因此会导致出现墙角为直角而房子仍然不是方正的后果；二、利用卷尺测量房子的两条对角线的长度，根据矩形的对角线相等且相互平分的特性，判断待测房子是否方正，具体的操作是：首先，测量待测房子的其中一个对角线的长度并确定该对角线的中点进行标记，其次，测量待测房子的另一条对角线的长度并确定该对角线的中点进行标记，比对待测房子的第一条对角线长度与第二条对角线长度以及两条对角线的中点位置，若待测房子的第一条对角线长度与第二条对角线长度相差较小且以及两条对角线的中点位置接近，则待测房子的方正度较好；否则，待测房子的方正度较差。

第二种房屋方正测量方式虽然可靠性强，但实际测量时需要确定两次中点，因此需要多人进行操作，从而造成使用不便，因此，亟需一种方便使用的房屋方正测量装置。

实用新型内容

针对现有技术存在的不足，本实用新型的目的在于提供一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，具有方便测量的优点。

为实现上述目的，本实用新型提供了如下技术方案：

一种用于房地产评估的房屋方正测量装置，包括底座，所述底座上水平转动设置有一转盘，所述转盘上设置有一对伸出方向相反的第一电动伸缩组件，所述第一电动伸缩组件上设置有指示第一电动伸缩组件伸出于转盘长度的指示刻度，所述底座的底部设置有移动轮，所述底座上可升降设置有一用于将底座固定于待测房子地面的锚固组件。

采用上述技术方案，测量时，将底座放置于待测房子中，进而使第一电动伸缩组件同时从两个相反的方向伸出并与待测房子的内壁相抵，第一电动伸缩组件继续伸长，第一电动伸缩组件伸出端的末端沿待测房子的内壁滑动，进而第一电动伸缩组件带动转盘转动、底座在房子的地面上自由调整移动直到两个第一电动伸缩组件的伸出端与房子相对的墙角相抵，将锚固组件降下与待测房子的底面相抵将底座固定于待测房子中，记录第一电动伸缩组件的伸出与转盘的长度；因第一电动伸缩组件同时伸出，因此底座所在的位置为待测房子其中一条对角线（第一条对角线）的中心位置，继而将第一电动伸缩组件缩短，旋转转盘使第一电动伸缩组件与待测房子的另一条对角线（第二条对角线）平行，进而再次将第一电动伸缩组件伸长，第一电动伸缩组件的伸出端再次与待测房子的内壁相抵并沿待测房子的内壁滑动至待测房子沿第二条对角线的墙角处，记录第一伸缩组件第二次伸出于转盘的长度，进而将第一电动伸缩组件的第一次伸出长度测量值与第二次伸出长度测量值进行比对，根据矩形的对角线相等并平分的原理，如第一次测量值与第二次测量值相等，则待测的房子的方正程度较好，如第一次测量值与第二次测量值相差较大，则待测的房子的方正程度较差，测量方便、快捷。

优选的，两个所述第一电动伸缩组件包括水平滑动设置于转盘内的一对滑动杆以及驱动两个滑动杆同时滑出于转盘的驱动部，两个所述滑动杆滑出转盘的方向相反。