[发明专利]一种智能物业管理方法、装置及系统

权利要求书

1.一种智能物业管理方法，其特征在于，包括：

水电步骤：

在第一时间，通过硬件采集系统获取水表数据和电表数据；

在第二时间，通过硬件采集系统获取水表数据和电表数据；

计算第一时间和第二时间的水表数据差值；根据水表数据差值和预先设定的水费用单价，计算水费用数据；

计算第一时间和第二时间的电表数据差值；根据电表数据差值和预先设定的电费用单价，计算电费用数据；

根据水费用数据和电费用数据，获取水电费用数据；

接收用户终端发送的查询水电费用数据的指令，将水电费用数据发送到用户终端；

物业步骤：

通过物业管理系统获取每月物业费用；

接收用户终端录入的月数；

根据每月物业费用和月数，计算物业费用数据；

接收用户终端发送的查询物业费用数据的指令，将物业费用数据发送到用户终端；

租金步骤：

接收用户终端录入的月租金；

接收用户终端录入的月数；

根据月租金和月数，计算租金费用数据；

接收用户终端发送的查询租金费用数据的指令，将租金费用数据发送到用户终端。

2.根据权利要求1所述的智能物业管理方法，其特征在于，还包括：

快速计算步骤：

根据水电费用数据、物业费用数据和租金费用数据，计算一体化账单数据；

接收用户终端发送的快速查询指令，将一体化账单数据发送到用户终端。

3.根据权利要求2所述的智能物业管理方法，其特征在于，还包括：

账单发送步骤：

读取通讯录，将一体化账单数据发送到通讯录中的指定地址。

4.根据权利要求1或2所述的智能物业管理方法，其特征在于，还包括：

提醒步骤：

设置预定提醒周期；

每隔预定提醒周期，向用户终端发送物业管理的提醒信息。

5.一种智能物业管理装置，其特征在于，包括：

水电模块，用于：

在第一时间，通过硬件采集系统获取水表数据和电表数据；

在第二时间，通过硬件采集系统获取水表数据和电表数据；

计算第一时间和第二时间的水表数据差值；根据水表数据差值和预先设定的水费用单价，计算水费用数据；

计算第一时间和第二时间的电表数据差值；根据电表数据差值和预先设定的电费用单价，计算电费用数据；

根据水费用数据和电费用数据，获取水电费用数据；

接收用户终端发送的查询水电费用数据的指令，将水电费用数据发送到用户终端；

物业模块，用于：

通过物业管理系统获取每月物业费用；

接收用户终端录入的月数；

根据每月物业费用和月数，计算物业费用数据；

接收用户终端发送的查询物业费用数据的指令，将物业费用数据发送到用户终端；

租金模块，用于：

接收用户终端录入的月租金；

接收用户终端录入的月数；

根据月租金和月数，计算租金费用数据；

接收用户终端发送的查询租金费用数据的指令，将租金费用数据发送到用户终端。

6.根据权利要求5所述的智能物业管理装置，其特征在于，还包括：

快速计算模块，用于：

根据水电费用数据、物业费用数据和租金费用数据，计算一体化账单数据；

接收用户终端发送的快速查询指令，将一体化账单数据发送到用户终端。

7.根据权利要求6所述的智能物业管理装置，其特征在于，还包括：

账单发送模块，用于：

读取通讯录，将一体化账单数据发送到通讯录中的指定地址。

8.根据权利要求5或6所述的智能物业管理装置，其特征在于，还包括：

提醒模块，用于：

设置预定提醒周期；

每隔预定提醒周期，向用户终端发送物业管理的提醒信息。

9.一种智能物业管理系统，其特征在于，包括：

权利要求5-8任一项所述的智能物业管理装置；

硬件采集系统，用于获取水表数据和电表数据；

物业管理系统，用于获取每月物业费用；

用户终端，用于发送查询水电费用数据的指令、查询物业费用数据的指令、查询租金费用数据的指令和快速查询指令，以及录入月数。