[发明专利]房屋租赁智能推送发布系统

说明书

技术领域

本发明属于房屋租赁领域，更具体地说，尤其涉及一种房屋租赁智能推送发布系统。

背景技术

房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

由于近两年大中城市的房地产价格暴涨，导致大多数工作年限较短的工薪阶层靠租房居住，使得租房也空前兴旺，业务量很大。网上房屋租赁信息发布系统为房产信息发布、管理提供了一个广阔而廉价的平台，为用户提供便捷而全面的房屋出租信息，是用户可以快速、方便地找到条件、地点、价格合适的房源，也可以是房产公司把自己的房屋出租信息让更多的用户知晓。传统的房屋租赁发布系统比较混乱，无法快速准确的为用户选择处最优的租赁方式，难以满足人们的需求。

发明内容

本发明的目的是为了解决现有技术中存在的缺点，而提出的一种房屋租赁智能推送发布系统。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：

一种房屋租赁智能推送发布系统，包括数据库、用户模块和管理员模块，所述数据库通过互联网平台连接有用户模块和管理员模块，所述用户模块包括房屋信息查询和用户信息模块，所述用户模块连接到移动终端，所述管理员模块包括房屋信息管理、房屋租赁管理和用户信息管理。

优选的，所述用户信息模块包括注册用户、修改资料、修改密码、找回密码和租赁反馈和评价，所述找回密码方式包括手机验证码和电子邮箱验证。

优选的，所述房屋信息查询包括按照房屋区域查询、按照房屋价格查询、按照房屋类型查询和按照房屋面积查询。

优选的，所述房屋信息管理为通过管理员模块可以发布房屋的租赁信息，并在发布信息之后查看信息发布结果，若发现错误，则可以修改发布的房屋租赁信息，如果管理员模块发现无效的房屋租赁信息，则可以删除此无效信息。

优选的，所述房屋租赁管理包括租房合同、租房押金、租房租金和违约金赔偿。

优选的，所述用户信息管理包括查询用户信息、删除用户信息和用户信息分类。

优选的，所述租赁反馈和评价包括在线留言、留言回复、预租提醒和租房评价，所述租房评价包括优评、好评和差评。

优选的，所述移动终端包括手机、ipad和电脑，所述移动终端连接的网络包括有线网络和无线网络。

本发明的技术效果和优点：本发明简化用户的操作界面，通过互联网平台发布租赁信息，使得房产公司和用户之间的租房信息交流更方便快捷，让房产公司和用户在足不出户的情况下，以最短时间、最快速度、最少的人力高效地完成房屋租赁过程中的各项工作，为用户提供最优的租赁方案，通过租赁评价反馈可以第一时间了解用户的租赁需求和租赁效果，方便及时作出处理，适合广泛推广。

附图说明

图1为本发明的系统框图；

图2为本发明的用户信息模块部分系统框图。

具体实施方式

为了使本发明的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下结合具体实施例，对本发明进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。