[发明专利]房屋空间出租管理方法

说明书

技术领域

本发明涉及建筑领域，特别是指一种房屋空间出租管理方法。

背景技术

随着社会的发展，租房已经与大众的生活越来越密不可分。租房的原因有多种，入住人数也不尽相同，例如因为日常居住而进行的长期租房，因为出差或出游而进行的短期租房，以及因为寄存物品而进行的房屋空间租用等。租房的原因和入住人数不同，需要租用的房屋的空间大小也就不同，例如因为日常居住而进行的长期租房，租户需要考虑生活质量，其自然希望租用空间较大的房间，因为出差或出游而进行的短期租房，由于居住时间较短，租户一般不考虑生活质量，只要房屋大小能够其居住即可，因为寄存物品而进行的房屋空间租用，则只要租用够存放物品的空间即可。

现有的房屋出租，一般是将装修好的房屋或未装修的房屋进行整体出租或者出租其中某个房间(卧室)，这样出租的房屋空间大小就已经固定了，要么是整个房子的大小，要么是某间房间的大小，整个房子的大小和某间房间的大小因房而异，租户不能选择到标准化的房屋大小，而且房子的大小和某间房间的大小都在一定的区间范围内，如果要租用过大或过小的房间，现有的房屋出租不能满足要求。

另外，现有的房屋出租虽然可以在线上(网上或app上)查看房屋，但是交易仍然在线下进行。即租户在网上看房后，由于房屋不是标准化的房屋，为保证租到的房屋质量一般还要去现场看房，并且确认租房后，房屋到钥匙还要进过中介或房东送到租户手中，租户退房时还要交还钥匙，交易非常不方便。

发明内容

本发明提供一种房屋空间出租管理方法，本发明实现了房屋空间的标准化，以及简单方便的房屋空间的出租共享。

为解决上述技术问题，本发明提供技术方案如下：

一种房屋空间出租管理方法，可拆卸的模块化的建筑单元组成不同空间大小的房屋空间，所述建筑单元包括钢结构框架，所述钢结构框架上设置有墙板、地板和吊顶，所述墙板上设置有房门，所述房门上设置有门锁，所述门锁连接有扫描设备，所述方法包括：

步骤10：租户在终端设备上选择适合空间大小和位置的房屋空间，并确定租用时间；

步骤20：租户在终端设备上支付租用所述房屋空间所需的费用；

步骤30：终端设备将租用信息发送给服务器，所述租用信息包括房屋空间的空间大小、位置和门牌号，以及租户信息和所述租用时间；

步骤40：服务器接收所述租用信息，根据所述租用信息生成开锁码，存储所述开锁码并将所述开锁码发送到终端设备；

步骤50：所述扫描设备扫描所述终端设备显示的开锁码，并将扫描到的开锁码发送到所述服务器；

步骤60：所述服务器接收所述开锁码并判断接收到的开锁码与存储的开锁码是否一致，若一致，则向所述房屋空间发送开锁指令；

步骤70：所述房屋空间接收所述开锁指令并打开所述门锁。

进一步的，所述方法还包括：

步骤80：所述房屋空间开锁成功后，向所述服务器发送开锁成功信息；

步骤90：服务器接收所述开锁成功信息，并开始计时。

进一步的，当租户在租住期间外出回归时，所述方法还包括：

步骤100：所述房屋空间上的扫描设备扫描所述终端设备显示的开锁码，并将扫描到的开锁码发送给所述服务器；

步骤110：所述服务器接收所述开锁码并判断接收到的开锁码与存储的开锁码是否一致，若一致，则执行步骤120；

步骤120：所述服务器判断计时时间是否超出租用时间，若不超出，则向所述房屋空间发送开锁指令；

步骤130：所述房屋空间接收所述开锁指令并打开所述门锁。

进一步的，所述门锁还连接有输入设备，若所述步骤70和步骤130中，所述房屋空间开锁失败，则所述方法还包括：

步骤140：所述终端设备向所述服务器发送开锁失败信息，所述开锁失败信息包括所述房屋空间的门牌号；

步骤150：所述服务器接收所述开锁失败信息，生成开锁密密码，并将所述开锁密码发送到所述终端设备；

步骤160：通过所述输入设备输入所述开锁密码，以使所述门锁打开。

进一步的，所述步骤10之前还包括：

步骤1：所述终端设备定位租户所在位置，并显示租户所在位置附近可供租用的房屋空间；或者，

步骤1’：所述终端设备根据租户输入的位置，显示租户输入的位置附近可供租用的房屋空间。

进一步的，所述步骤20包括：

步骤21：通过第三方支付平台支付租用所述房屋空间所需的费用；或者，