[发明专利]一种房屋买卖交易管理系统

说明书

技术领域

本发明属于物联网技术领域，涉及到一种房屋买卖交易管理系统。

背景技术

随着房地产行业不断地与现代科技接轨，传统房房屋销售方式己不能适应房地产行业发展的步伐，以互联网为突破口，以电商为契机，运用网上房屋销售的营销模式成为当今以及未来的主发展模式。网上售房系统取代原有的实体售楼处，其目的完成了以网络为核心的快速便捷的售房功能。在运行成本方面，传统建筑商因企业投入资金大、规模小，品种少逐渐使楼房销售市场发展停滞不前，而网络房屋销售系统通过网络进行房屋买卖交易。

然而目前，客户在网上查询房源信息，在查询的过程中客户由于无法直观的对多套房源进行比较，导致用户在房源确定方面浪费大量的时间，造成效率低的问题，另外由于客户只通过浏览器上的信息对房屋进行了解，存在了解的不全面的问题，除此之外，客户在购买的过程中无法对客户的身份及信誉进行检测，导致房屋交易的安全性低的问题。

发明内容

本发明提供的一种房屋买卖交易管理系统，解决了客户在房屋交易的过程中存在效率低、安全性低及可靠性差的问题。

本发明的目的可以通过以下技术方案实现：

一种房屋买卖交易管理系统，包括房源信息发布模块、客户注册与登录模块、房源浏览模块、交流咨询模块、房源对比模块、房源购买模块和房源信息管理模块；

所述信息发布模块用于将房地产销售企业发布的房源信息上传至浏览器；

所述客户注册与登录模块用于为客户提供注册和登录服务；

所述房源浏览模块用于为客户提供房源浏览信息及楼盘信息查询功能；

所述交流咨询模块用于提供客户与客户间及客户与销售人员间的交流平台；

所述房源对比模块用于为客户选择的房源信息进行户型、单价、交通便利程度、周边娱乐设施及小学初中各方面的信息比较；

所述房源购买模块用于为登录成功的客户提供在线购买功能，客户从房源对比模块中选择待购买的房源或直接通过房源浏览模块选择待购买的房源，待购买的房源加入购房车内，通过点击购买，则生成房源的订单信息；

所述房源信息管理模块用于对房源信息进行更新操作，包括对房源信息的修改、添加、删除管理。

进一步地，还包括身份验证模块和信誉检测模块，所述身份验证模块用于对客户的身份进行验证；所述信誉检测模块通过向银行查询该客户的交易信息，根据交易信息判断该客户是否存在信誉问题。

进一步地，用户未进行注册或未登录账号时，客户通过房源浏览模块对房源信息进行了解，而无法进行购买房源操作；当用户注册且登录成功后，用户进行房源信息浏览和购买房源的操作。

进一步地，所述交流咨询模块包括客户交流群咨询单元和销售人员的一对一交流咨询单元，客户通过进入客户交流群咨询单元与其他客户间进行交流，客户通过进入一对一交流咨询单元与销售人员进行一对一的交流沟通。

进一步地，所述身份验证模块在验证的过程中上传客户的姓名、电话号码、身份证号及家庭住址，上传的资料通过数据库进行筛选，若上传的客户姓名与注册的用户名不符或上传的姓名、身份证号不匹配，则房源购房模块无法生成房源的订单信息。

本发明的有益效果：

本发明中客户通过房源浏览模块对大批量的房源信息进行筛选，节省客户逐条浏览房源信息造成时间浪费；通过房源对比模块能够快速有效地对多个房源信息进行各方面的比较，帮助客户对房源进行分析对比，进而为客户提供有意义的参考价值；客户购买的过程中依次对客户的身份及信誉进行验证，避免存在身份虚假或信誉不足的问题，提高交易的安全性、可靠性，同时大大提高房屋交易的效率、成功率以及客户购买的满意度。

附图说明

为了便于本领域技术人员理解，下面结合附图对本发明作进一步的说明。

图1为本发明一种房屋买卖交易管理系统示意图。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其它实施例，都属于本发明保护的范围。

请参阅图1所示，一种房屋买卖交易管理系统，包括房源信息发布模块、客户注册与登录模块、房源浏览模块、交流咨询模块、房源对比模块、房源购买模块、身份验证模块、信誉检测模块和房源信息管理模块；

信息发布模块用于将房地产销售企业发布的房源信息上传至浏览器；