[发明专利]一种互联网的小区物业管理系统

说明书

本系统采用SSH架构开发系统，通过数据库技术实现系统数据的存储和管理，同时采用Jquery UI及Ajax技术提高用户体验，系统具有小区住户信息统计、车位管理、来访管理、费用缴纳管理等功能，系统将小区的各项物业信息集合归纳，并为用户提供多项功能的信息化服务，可以有效的提高物业服务效率和服务质量。

技术领域

本系统通过网络技术进行信息的传输，其技术涉及计算机技术、数据库技术和互联网技术。

背景技术

随着现代小区规模的扩大和楼层数量的增加，同时加上车位管理、快递代收等新型项目的增加，为小区物业信息的管理增加新的难度，其巨大的信息量是传统的人工模式远远无法适应的，本系统通过数据库技术对庞大的信息数据进行存储和管理，通过网络技术的极速传输实现信息的展示和控制，可以有效的提高物业业务的处理速度，提高小区物业的管理效率。

发明内容

系统的功能模块设计可以分为小区管理、住户管理、楼宇管理、车位管理、智能卡管理、费用管理、维修管理、快递代收管理、来访管理、社区栏等几个模块组成；

1. 小区管理，该模块主要用于小区的信息统计和对小区的信息进行维护管理；

2. 住户管理，该模块主要用于对小区的住户基本信息进行记录，并对住户的信息进行维护和管理；

3.楼宇管理，该模块可以将楼房信息以及房间的信息进行统计和记录，并对其进行维护和管理，以便用户对楼宇信息的查询；

4. 车位管理，该模块可以对住户的车位进行安排和管理，同时对车位的信息进行统计和维护；

5. 智能卡管理，该模块可以为住户开通智能卡并审统计智能卡的信息，对其信息进行管理和维护；

6. 费用管理，该模块可以对业主的缴费信息进行统计和管理，同时也可以对物业的收费情况进行统计；

7. 维修管理，该模块可以对业务的报修信息进行统计并上报，同时可以根据维修情况进行收费，并对维修的信息进行统计和管理；

8．快递代收管理，该模块可以统计代收快递的信息并将其展示，同时可以记录快递的领取信息；

9. 来访管理，该模块可以对来访人员的信息进行登记，并统计登记的信息记录，保证小区的来访安全；

10.社区栏，该模块可以分为通知栏和意见栏两个部分，通知栏用于公布小区的物业公告信息，而意见栏主要供住户对小区的物业提出改进的意见。

系统的数据库设计主要由以下数据表组成；

1.住户信息表，该表主要记录住户的姓名、性别、所住楼房的房间号等住户的基本信息资料的数据；

2. 楼房信息表，该表主要记录小区的楼房信息的数据；

3、房间信息表，该表主要记录房间的编号以及所属楼房的信息的数据；

4.车位信息表，该表主要记录车位的编号、车位的位置、车位收费等信息的数据；

5. 物业费用信息表，该表主要记录物业的费用的类别、费用金额以及收费情况的数据；

6. 设备维修信息表，该表主要记录设备的维修记录以及维修状态的信息数据；

7.来访信息表，该表主要记录来访人员的身份信息以及来访时间的数据；

8. 快递信息表，该表主要记录快递的代收记录以及领取记录的数据；

9. 通知公告及意见信息表，该表主要记录通知公告的信息以及意见信息的数据；

10．智能卡信息表，该表主要记录智能卡的身份信息以及智能卡的基本信息的数据。