[发明专利]一种建筑运营管理系统

说明书

技术领域

本发明属于智能建筑技术领域，特别涉及一种建筑运营管理系统。

背景技术

传统建筑运营管理一般是通过不同的智能子系统来进行的管理，例如楼宇自控系统、消防报警系统、视频监控系统、一卡通系统、电能管理系统、能耗计量系统等组成。

通常情况下，每一个智能子系统都需配备几名相应的物业人员进行系统的监控，及时上报报警、故障信息等问题情况。管理者需要逐一记录、统计相应的问题情况并进行相应的处理。

随着大型智慧园区及超高层建筑的建设，单一建筑体(群)部署的智能子系统越来越多，相应的需要配备的物业人员的数量也需要成倍增加，管理者不但需要关注、处理众多系统的问题，还需要面对物业人员数量增加带来的运营成本及人员管理等多方面的问题。

是否可以有一种方案或系统，可以通过科学的手段全面反映各种智能子系统的当前实际运行状态，同时又能提供简单的方法使管理者能够直观的掌握整个建筑(群)的整体情况呢？

本发明中，

IBMS是指，智能大厦管理系统(Intelligent Building Management System)，它把各种子系统集成为一个“有机”的统一系统，其接口界面标准化、规范化，完成各子系统的信息交换和通讯协议转换。

Loopback是指，一个高度可扩展的，开源的NodeJS框架，可以用来：

创建动态的端到端的REST API，而几乎不用编写任何代码；

可以访问数据库如Oracle,MySQL,PostgreSQL,MS SQL Server,MongoDB,

SOAP或者其他的REST APIs；

内置支持关系数据模型和访问控制。

Restful是指，Representational State Transfer，一种软件架构风格，设计风格而不是标准，只是提供了一组设计原则和约束条件。它主要用于客户端和服务器交互类的软件。基于这个风格设计的软件可以更简洁，更有层次，更易于实现缓存等机制。

发明内容

本发明提供一种建筑运营管理系统，用以实现指数化管理的目的。

一种建筑运营管理系统，基于IBMS，该系统包括客户端、数据处理服务器、数据接口服务器、数据库存储服务器及网络基础设施，

客户端，与系统中的其他服务器保持链路联通，支持网页浏览；

数据处理服务器：提供实时通讯服务，包括：数据实时采集、共享各客户端的操作数据，以及根据预定方案将控制指令发送到大屏切换控制器；

数据接口服务器提供业务数据接口，包括：提供给实时通讯服务器，并推送的客户端；以及提供给客户端通过Ajax请求获取数据；

数据库存储服务器用于汇总、分析数据结果存储；

网络基础设施提供本系统各组成部分间相互连接。

所述系统基于NodeJs、Html5技术，使用echarts、loopback框架实现，系统功能包括：

各个客户端的指标读数的显示与更新；

通过响应式框架实现跨终端、跨系统的显示，支持不同的分辨率；

通过loopback框架发布端到端的Restful API接口；

使用eChart的图表框架实现数据可视化展示。

所述系统包括子系统运营指数运算阶段和全局运营指数运算阶段，

子系统运营指数运算阶段又包括：子系统开通率计算、子系统报警/故障计算、网关运行状态统计与点位更新状态计算四个过程；

全局运营指数运算阶段又包括：舒适度指标运算、能耗指标运算、设施设备运行指标运算、交通指标运算、安全指标运算五类；

子系统运营指标运算阶段，首先根据各子系统实际接入点位数/设计接入点位数计算各子系统的开通率，并将子系统报警/故障数、网关在线/宕机数以及点位更新状态情况作为加减分项进行数据调整，再结合各自的系统权重计算总分，最后采用百分数的方式展示相应的指标读数；

全局运营指数运算阶段，通过服务计算各项指标的读数，并通过各自的权重综合计算最终的读数，最终通过百分数的方式展示，其中，

各指标读数设计的参考项如下：

a)舒适度指标：包含重点区域温度、室外环境温度、天气情况、季节、人流量；

b)能耗指标：建筑总能耗、区域能耗、季节、用能指标、人流量；

c)设施设备运行指标：子系统运营指标、季节、人流量；

d)交通指标运算：停车库剩余车位占比、周边交通情况、人流量；