[发明专利]一种房屋租赁信息系统

权利要求书

1.一种房屋租赁信息系统，其特征在于，包括房屋信息模块、客户信息模块、监测模块、财务管理模块、客服管理模块及报表模块，各模块相互连接并相互通讯；

所述监测模块包括检测单元、判断单元、提醒单元，所述检测单元用于定期检测管理系统内房屋租期到期时间，所述判断单元用于判断各房屋租期到期时间与当前检测时间间隔是否小于预先设定的提醒阈值并且未标示已发布招租，当有房屋对应的所述时间间隔小于所述提醒阈值并且未标示已发布招租时，触发提醒单元；所述提醒单元构建并展示提示窗体，提示客服人员对所述时间间隔小于所述提醒阈值范围进行处置。

2.根据权利要求1所述房屋租赁信息系统，其特征在于，所述提醒单元构建的提示窗体还包括：与所述房屋对应的通知客户是否续租的选择控件；当客服人员选择续租选项，触发财务管理模块，提醒客服人员上传新合同并修改续租后房屋租期；当客服人员选择不续租选项，把该房屋标记为不续租房屋，提醒单元构建并展示是否已发布招租的选择控件；当客服人员选择已发布招租，触发房屋信息模块，在房屋信息模块标示该房屋即将到期已发布招租；当客服人员选择未发布招租，提示窗体重新构建并展示提醒窗体，提醒客服人员对所述不续租且未发布招租的房屋进行处置。

3.根据权利要求1所述房屋租赁系统，其特征在于，所述提示窗体，在构建并展示提示窗体前，进一步包括：判断用户端当前是否处于免打扰模式，如是，等待下次检查，否则，确定需要构建并展示提示窗体。

4.根据权利要求1所述房屋租赁系统，其特征在于，所述免打扰模式包括：当前终端前台程序焦点在浏览器上；或者当前终端焦点在办公软件上；或者，当前终端前台程序在视频上。

5.根据权利要求2所述房屋租赁系统，其特征在于，所述检测单元还用于定期检测管理系统内标记为不续租房屋租期时间，所述判断单元用于判断各房屋租期到期时间与当前检测时间间隔是否小于预先设定的提醒阈值，当有房屋对应的所述时间间隔小于所述提醒阈值，触发提醒单元；所述提醒单元构建并展示提示窗体，提示客服人员通知客户办理退房手续。

6.根据权利要求1所述房屋出租管理系统，其特征在于，所述房屋信息模块数据包括房型、面积、朝向、装修、楼型、楼层、地址、价格、所在地。

7.根据权利要求1所述房屋出租管理系统，其特征在于，所述客服管理模块包括公共区域维修单元、客户投诉单元及客户建议单元。