[发明专利]一种不动产安全交易方法和系统

说明书

技术领域

本发明涉及交易系统领域，特别涉及一种不动产安全交易方法和系统。

背景技术

不动产(immovable property)是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。随着城市化进程的计算，大城市外来人口越来越高，不动产的交易也变得越来越频繁。现有的不动产(如房地产)在进行交易时，通常要求卖主与买方准备好各种材料好，到相关部门进行登记变更，不仅效率低下，无法满足需求，也大大增加了人力成本。

发明内容

为此，需要提供一种不动产安全交易的技术方案，用以解决现有的不动产在进行交易时步骤繁琐、效率低下、人力成本高等问题。

发明人提供了一种不动产安全交易系统，所述系统包括服务器、第一客户端和第二客户端；第一客户端对应第一ibeacon设备和第一支付卡；所述第二客户端对应第二ibeacon设备和第二支付卡；所述第一客户端包括不动产信息确定单元和交易信息生成单元；所述第二客户端包括订单生成单元；所述服务器包括存储单元、支付单元、订单状态设置单元和不动产信息变更单元；所述存储单元用于存储用户身份ID与不动产信息的对应关系；

所述不动产信息确定单元用于获取第一用户身份ID，并根据用户身份ID与不动产信息的对应关系，确定第一用户对应的第一不动产信息；

所述交易信息生成单元用于在接收到不动产出售指令后，根据第一不动产信息生成不动产交易信息，所述不动产交易信息包括待出售的不动产ID以及出售金额；

所述第一ibeacon设备用于在检测到与第二ibeacon设备的距离小于预设距离时，发送第一用户身份ID和不动产交易信息至第二ibeacon设备；

所述第二ibeacon设备用于接收不动产交易信息，所述订单生成单元用于在接收到不动产购买指令后，生成交易订单信息，并将所述交易订单信息发送至服务器；所述交易订单信息包括第一用户身份ID、第二用户身份ID以及不动产交易信息；

所述订单状态设置单元用于接收交易订单信息，将该交易订单信息的状态设置为未审核状态；

所述交易单元用于在接收到第二用户的支付指令后，将待出售的不动产对应的出售金额从第二支付卡转账至第一支付卡，并自动冻结第一支付卡内金额；

所述订单状态设置单元还用于接收审核通过指令，并将交易订单信息的状态从未审核状态设置为已审核状态；

所述支付单元用于在交易订单信息的状态设置为已审核状态时，解冻第一支付卡内的金额；

所述不动产信息变更单元用于根据交易订单信息变更存储单元中用户身份ID与不动产信息的对应关系。

进一步地，所述“用户身份ID与不动产信息的对应关系”包括:用户身份ID与密钥的对应关系，以及密钥与不动产信息的对应关系，每一用户身份ID与密钥一一对应，每一密钥对应一不动产信息。

进一步地，所述服务器还包括密钥计算单元；

所述密钥计算单元用于对第一识别码、第二识别码、第三识别码进行第一加密运算，得到密钥；所述第一识别码为客户端对应的识别码，所述第二识别码为第一识别码的客户端对应的ibeacon设备的识别码，所述第三识别码为第一识别码的客户端对应的支付卡的识别码。

进一步地，所述密钥为32位字符串。

进一步地，所述第一客户端还包括第一显示单元，所述第二客户端还包括第二显示单元；

所述第一显示单元用于显示不动产交易信息及出售按钮，所述不动产出售指令通过第一用户点击出售按钮触发；

所述第二显示单元用于显示不动产交易信息及购买按钮，所述不动产购买指令通过第一用户点击购买按钮触发。

发明人还提供了一种不动产安全交易方法，，所述方法应用于不动产交易系统，所述系统包括服务器、第一客户端和第二客户端；第一客户端对应第一ibeacon设备和第一支付卡；所述第二客户端对应第二ibeacon设备和第二支付卡；所述第一客户端包括不动产信息确定单元和交易信息生成单元；所述第二客户端包括订单生成单元；所述服务器包括存储单元、支付单元、订单状态设置单元和不动产信息变更单元；所述存储单元用于存储用户身份ID与不动产信息的对应关系；所述方法包括以下步骤：

不动产信息确定单元获取第一用户身份ID，并根据用户身份ID与不动产信息的对应关系，确定第一用户对应的第一不动产信息；