[发明专利]信息处理装置、信息处理方法和程序

说明书

技术领域

本公开涉及一种信息处理装置、一种信息处理方法和一种程序。

背景技术

最近，甚至在不动产交易中，正常常经由诸如因特网等网络执行诸如信息搜索和通信等与交易相关的动作。例如，专利文献1描述了基于输入到客户端中的用户标识符和不动产标识符获取保存在服务器上的用户信息和不动产信息并且创建填写所获取的用户信息和不动产信息的检查邀请的技术。

引文列表

专利文献

专利文献1：JP 2003-281252A

发明内容

技术问题

然而，举例来说，如同专利文献1中所描述的技术等技术仅在主要尝试购买或租赁不动产的用户搜索或检查不动产时适用。另一方面，举例来说，对于参与不动产交易的多种用户(可不仅包括尝试购买或租赁不动产的用户，而且还可包括尝试出售或出租不动产的用户)来说，至今尚未适当地提出能够为此类用户提供有用信息的技术。

因此，本公开提出一种新颖且改进的信息处理装置、信息处理方法和程序，其能够提供对参与不动产交易的多种用户有用的信息。

问题解决方案

根据本公开，提供一种信息处理装置，其包括：估定价值计算单元，其通过使用包括不动产房产的估定因素作为变量并且依据不动产房产的位置而不同的函数来计算不动产房产的估定价值；适宜价格计算单元，其基于估定价值来计算不动产房产的适宜价格；评估创建单元，其创建包括适宜价格在内的不动产房产的评估；以及显示控制单元，其使在客户端装置上显示评估。

另外，根据本公开，提供一种信息处理方法，其包括：处理器通过使用包括不动产房产的估定因素作为变量并且依据不动产房产的位置而不同的函数来计算不动产房产的估定价值；处理器基于估定价值来计算不动产房产的适宜价格；处理器创建包括适宜价格在内的不动产房产的评估；以及处理器使在客户端装置上显示评估。

另外，根据本公开，提供一种程序，其使计算机实现：通过使用包括不动产房产的估定因素作为变量并且依据不动产房产的位置而不同的函数来计算不动产房产的估定价值的功能；基于估定价值来计算不动产房产的适宜价格的功能；创建包括适宜价格在内的不动产房产的评估的功能；以及使在客户端装置上显示评估的功能。

发明的有利效果

根据如上所述的本公开，有可能提供对参与不动产交易的多种用户有用的信息。

请注意，上文描述的效果不一定是限制性的。连同或代替以上效果，可以实现本说明书中所描述的效果或可从本说明书领会的其他效果中的任何一个效果。

附图说明

图1是示出根据本公开的一个实施例的系统的图解配置的图。

图2是示出根据本公开的一个实施例的系统的内部配置的框图。

图3是示出本公开的一个实施例中的用于在用户与代理人之间实现实时对话的示例性功能配置的框图。

图4是示出本公开的一个实施例中所提供的用于用户与代理人之间的实时对话的用户界面的实例的图。

图5是示出本公开的一个实施例中的用于提供与不动产房产的适宜价格相关的信息的示例性功能配置的框图。

图6是示出本公开的一个实施例中所提供的包括图表的屏幕的实例的图。

图7是示出本公开的一个实施例中所提供的评估的实例的图。

图8是根据本公开的一个实施例的用于解释估定价值公式的实例的图。

图9是根据本公开的一个实施例的用于解释估定价值公式依据位置而不同的实例的图。

图10是示出本公开的一个实施例中的用于提供相关服务的分组模拟的示例性功能配置的框图。

图11是示出本公开的一个实施例中所提供的用于相关服务的分组模拟的输入屏幕的实例的图。

图12是示出本公开的一个实施例中所提供的用于相关服务的分组模拟的结果显示屏幕的实例的图。

图13是示出根据本公开的一个实施例的信息处理装置的示例性硬件配置的框图。

具体实施方式

下文将参考附图详细描述本公开的优选实施例。在本说明书和附图中，用相同参考标号标示大致具有相同功能和结构的结构元件，并且省略对这些结构元件的重复阐述。

下文中将按以下次序进行描述。

1.系统配置

2.用户与代理人之间的实时对话

2-1.功能配置

2-2.用户界面的实例

3.提供与适宜价格相关的信息

3-1.功能配置

3-2.用户界面的实例