[发明专利]一种酒店式公寓管理系统及方法

说明书

技术领域

本发明属于酒店网络信息化管理领域，尤其涉及一种酒店公寓网络化智能管理系统和管理方法。

背景技术

房地产行业的开发越来越多的向多品种多需求角度发展，并不局限于仅仅提供住宅式的产品了，随着交通的更加便捷发达，周边郊区海边的度假式房地产产品越来越多的出现在市场上，例如国内东部或南部很多沿海的度假式公寓拥有美丽的景色和舒适安逸的环境，给附近或中部很多城市的上班族提供了一个很好的度假地，但由于这类度假式房地产产品存在季节性使用特性，投资购买者往往在购买后由于使用率低，物业费等维护成本高选择将其出租或者交由专业旅游度假酒店进行管理，以收取租金的模式进行平齐日常维护费用，但往往租金很低不能让业主感到满意，目前有部分酒店管理单位采用出租收益分配的方式与业主进行合作，也就是管理单位负责将业主的房屋对外作为酒店客房进行销售，将销售后的收入按比例分配给业主，但这样的运行机制很多情形业主无法真正了解到自己的房屋真实的入住销售情况，从而导致收入仍然会很低，故此，类似景区酒店式的公寓销售面临一定困难，亟需一种更明晰的管理系统让业主更加真实的了解到自己房屋的收益而促使更多的投资者选择这样的物业进行投资。

发明内容

本发明提供一种酒店式公寓管理系统及方法，旨在解决现有技术中酒店公寓的管理方和业主之间分配不明晰的问题。

为了解决上述问题，本发明提供一种酒店式公寓管理系统，包括云端服务器单元，房间管理单元，服务管理单元，所述房间管理单元与所述服务管理单元通过网络与所述云端服务器单元连接，所述云端服务器单元通过业主端口向业主端传输对应房间租住信息，所述房间管理单元包括智能刷卡门锁，所述智能刷卡门锁包括电控门锁，时钟模块以及MCU控制模块，所述服务管理单元包括服务台模块及房间清洁模块，所述服务台模块具有客户门卡，所述房间清洁模块具有清洁员门卡，所述服务管理单元与所述房间管理单元连接进行数据信息交换。

优选地，所述智能刷卡门锁内设有提醒器。

本发明另外还提供了一种一种酒店式公寓管理方法，采用上述的管理系统，管理方法具体包括步骤如下：

S01，业主通过下载在手机或者电脑中的所述业主端连接所述云端服务器单元的业主端口；

S02，住客来到公寓后通过所述服务台模块领取客户门卡，所述服务台模块开卡后将住客住宿时间、房号数据传递给所述房间管理单元，同时，所述服务管理单元将所述服务台模块发出客户门卡的信息上传所述云端服务器单元，所述云端服务器单元通过所述业主端口向业主端推送对应房间租住信息；

S03，所述住客来到房间门口的所述智能刷卡门锁前进行刷卡，刷卡后所述MCU控制模块确认客户门卡与所述服务台模块传来的房号及住宿时间数据一致并与本房间房号对应时命令所述电控门锁打开；

S04，住客离店后通过所述服务台模块退房并交回所述客户门卡完成住宿，所述服务台模块通过对所述客户门卡进行销卡同时向所述云端服务器单元传送退房信息，所述云端服务器单元向所述业主端推送退房信息；

S05，所述服务台模块在上一步骤销卡过程中同时会通知所述房间清洁模块，所述房间清洁模块安排清洁人员通过刷所述清洁员门卡进入房间进行清洁作业完成房间准备工作。

优选地，上述步骤05中，具体地，所述清洁员门卡通过在所述智能刷卡门锁刷卡后打开所述智能刷卡门锁，所述MCU控制模块确认清洁员门卡后启动清洁模式，所述智能刷卡门锁将不会在清洁人员离开房间关门后自动锁门，而是在清洁人员清洁完毕关闭房门后，所述提醒器鸣叫提醒清洁人员对所述智能刷卡门锁进行二次刷卡，此时所述电控门锁锁定房门，开锁及锁定的时间点均由所述房间管理单元上传至所述云端服务器单元，所述云端服务器单元将所述清洁员门卡进出时间状态推送给所述业主端。

有益效果是，通过上述技术方案中的系统，本发明可以将业主的房屋作为酒店房间销售情况推送给业主，使业主明确了解自己的房屋入住率以及收入，以及通过客户门卡和清洁员门卡清晰分别客户入住与房间卫生清扫的两种进出模式，防止发生酒店管理方的作弊行为，促使交易更加公平。

附图说明

图1是本发明提供的模块连接示意图。

具体实施方式

为了使本发明的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下结合附图及实施例，对本发明进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。