[发明专利]智能小区管理系统

说明书

技术领域

本发明涉及一种管理系统，特别是涉及一种智能小区管理系统。

背景技术

随着信息科技的快速发展，计算机与网络通讯的相关应用已经渐渐地普及至生活中的各个区块，其中应用至家庭生活中的智能小区及智能住宅便是一例。在智能小区及智能住宅中，小区公用设备及家用设备通过计算机及网络的自动化、智能化的结合，能发挥整体性及高效率的服务功能，进而提升居家安全、居家环境的便利性，及创造人性化的居住环境。

然而，目前智能小区与智能住宅的管理系统往往是客制化的，智能小区与智能小区之间的数据格式、讯息种类皆不相同，因此没有一台主机能有效率地读取及分析各个智能小区的管理信息，也因此无法有效率整合管理信息、进而运算、分析。

目前智能小区的管理大多通过一台与小区的各住宅内的住宅主机连结的智能建筑服务器(intelligent building server，IBS)来管理小区信息，且不同小区常由不同的物业管理公司进驻管理。虽然目前也有较具规模的物业管理公司进驻并管理多个不同小区，但在服务上通常还是针对单一小区客制化，客制化虽有高度的弹性，但因此也会提高开发成本与时间，且该物业管理公司若无系统地管理旗下所管之智能小区的相关信息，庞大无序的资料会降低中央服务器处理信息的能力，甚至瘫痪中央服务器。另一方面，对于住宅住户来说，若管理者未主动提供相关信息，住宅住户也仅能被动地了解自家小区现有的小区信息，无法与其他小区交流。再者，对于小区建商来说，单纯依靠设置于各小区的智能建筑服务器亦不易整合各小区的小区信息及住宅信息。所以，对于上述的诸项缺点必须谋求解决的方式。

发明内容

本发明的目的在于提供一种智能小区管理系统。

本发明智能小区管理系统，适用于多个小区的管理服务，其中每一小区包括多个住宅；其特征在于：

该智能小区管理系统包含：多个住宅主机、多个智能建筑服务器、一中央服务器。

所述住宅主机分别设置于所述住宅，每一住宅主机用于管理所设置住宅的多个家用设备。

所述智能建筑服务器，分别设置于所述小区，且每一智能建筑服务器连结所建置小区的所有住宅主机，并用于对所连结的住宅主机及所建置小区的多个小区公用设备进行管理服务。

所述中央服务器，与所述智能建筑服务器连结，并用于对所述智能建筑服务器及所述住宅主机进行管理服务。

较佳地，每一智能建筑服务器用于侦测所设置小区的一小区公用设备是否正常运作，且在侦测结果为是的情况下将该小区公用设备的状态信息发送至该中央服务器，继而该中央服务器发送该小区公用设备的状态信息至设置于另一小区的智能建筑服务器。

较佳地，在该侦测结果为否的情况下，该智能建筑服务器执行一报修程序，继而该智能建筑服务器发送一报修完成信息至该中央服务器。

较佳地，每一住宅主机用于侦测所设置住宅的一家用设备是否正常运作，且在侦测结果为否的情况下发送一对应该家用设备的报修申请信息至与该住宅主机连结的智能建筑服务器，继而该智能建筑服务器执行一报修程序，继而该智能建筑服务器发送一报修完成信息至该中央服务器。

较佳地，当该中央服务器发送一主机应用程序更新通知讯息至一特定智能建筑服务器，该特定智能建筑服务器发送该主机应用程序更新通知讯息至与该特定智能建筑服务器连结的一特定住宅主机，继而该特定住宅主机自该中央服务器下载对应该主机应用程序更新通知讯息的一主机应用程序。

较佳地，该特定智能建筑服务器还发送该主机应用程序更新通知讯息至该特定住宅主机对应的住宅住户的一行动装置。

较佳地，当该中央服务器发送一信息收集通知讯息至一特定智能建筑服务器，该特定智能建筑服务器发送该信息收集通知讯息至与该特定智能建筑服务器连结的一特定住宅主机，继而该特定住宅主机发送一反馈信息至该中央服务器。

较佳地，该特定住宅主机还发送该反馈信息至该特定智能建筑服务器。

较佳地，该特定智能建筑服务器还发送该信息收集通知讯息至该特定住宅主机对应的住宅住户的一行动装置。

较佳地，该行动装置为一智能手机或一平板计算机。

本发明的有益效果在于：通过所述住宅主机、所述智能建筑服务器及该中央服务器的设置，能让管理人员有效掌握各小区的小区信息及住宅信息，并能使各小区易于交流彼此的小区信息及住宅信息。

附图说明

图1是一系统架构示意图，说明本发明智能小区管理系统的一较佳实施例；