[实用新型]房地产估价辅助器

说明书

技术领域：

本实用新型涉及一种房地产估价辅助器。具体涉及一种为从事房地产估价活动的人员提供参考和计算功能的辅助装置。

背景技术：

换房、购房过程中考虑的因素很多，价格、地段、户型设计、房屋质量、开发商的实力和信誉、合法的手续的价格是其中重要和敏感的因素，因房地产的独一无二性和价值量大的特点，对房屋质量的衡量和价格的确定更需要专业的估价团队，不同区位的房产价值相差很大，而且随着市场变化、周围交通和环境的变化也会引起房地产价值的变化，房地产作为居民支付的最大价值商品，在评估阶段需要工作人员根据所学知识和多年的评估经验对房屋进行评估，从事工作时间短的专业人员和普通居民在房屋评估时束手无策，非常需要一种专业的估价装置帮助从事房产估价人员和普通人准确快速的进行相应的估价。

发明内容：

本实用新型的目的是提供一种房地产估价辅助器。

上述的目的通过以下的技术方案实现：

一种房地产估价辅助器，其组成包括：显示屏，所述的显示屏镶嵌在壳体内，所述的壳体上安装一组查询按钮和计算器，所述的壳体侧面安装测量盒、测平装置和电源开关，所述的测量盒内具有缠绕刻度皮尺的转轴；所述的查询按键连接壳体内部的处理器，所述的处理器还连接壳体内部的存储器和电源管理装置。

所述的房地产估价辅助器，所述的测平装置内还具有通过转轴连接的铅锤指针和刻度盘，透明塑料盖扣在所述的刻度盘和铅锤指针外部。

所述的房地产估价辅助器，所述的电源管理装置连接所述的壳体上的电源开关和指示灯；所述的查询按钮包括房屋年代折旧查询键、资本化率查询键、基准地价查询键、标定地价查询键、房屋重置价格查询键、底价查询键、补地价查询键和导航键。

本实用新型的有益效果：

1.本实用新型设置了房地产工作人员在进行房屋估价时所需的估价对象的查询按钮，并与壳体上安装的计算器结合成一体，具有整体性和多用性，方便工作人员评估房屋各项数据的查询操作和数据核算，提高了工作人员核算数据的快速性和准确性。

2.本实用新型的测平装置具有刻度盘，刻度盘上的刻度精确在衡量地面是否平整的前提下准确测量出房屋地面与水平面偏差的精确度数，为评估提供准确的参考数据。

附图说明：

附图1是本实用新型的结构示意图。

附图2是本实用新型内部的结构示意图。

具体实施方式：

实施例1：

一种房地产估价辅助器，其组成包括：显示屏1，所述的显示屏镶嵌在壳体2内，所述的壳体上安装一组查询按钮和计算器3，所述的壳体侧面安装测量盒4、测平装置5和电源开关6，所述的测量盒内具有缠绕刻度皮尺7的转轴；所述的查询按键连接壳体内部的处理器8，所述的处理器还连接壳体内部的存储器9和电源管理装置10。

实施例2：

实施例1所述的房地产估价辅助器，所述的测平装置内还具有通过转轴11连接的铅锤指针12和刻度盘13，透明塑料盖14扣在所述的刻度盘和铅锤指针外部。

所述的刻度盘被平均分成180度，中间为0度，并精确到1度。

实施例3：

实施例1或2所述的房地产估价辅助器，所述的电源管理装置连接所述的壳体上的电源开关和指示灯15；所述的查询按钮包括房屋年代折旧查询键16、资本化率查询键17、基准地价查询键18、标定地价查询键19、房屋重置价格查询键20、底价查询键21、补地价查询键22和导航键23。

输入所要查询房屋的年代、地理位置后，按动相应的查询键即可获得存储器内存储内的相关信息，并通过所述的显示屏看到房屋的相关数据，为专业评估工作人员和普通使用人群提供评估参考信息。