[发明专利]面积和功能可以任意变化的楼房

说明书

技术领域

本发明涉及一种楼房，特别是一种面积和功能可以，任意变化的楼房。 

背景技术

随着我国社会的发展和人口结构的变化，对住房结构也提出了新的要求，而我国实行一孩化的政策，因此住房必须要适应家庭供养老人的需要。如果一孩化的父母去世后一对独生子女夫妇都会继承2套住房，这样必然会出现大量住房空置，造成房价大跌，引发金融危机。而本发明的目的就是要设计一种面积和功能可任意变化的楼房，首先解决家庭供养老人时对住房结构的需求，同时如果出现大量住房空置时可以马上把住房改变成，车库，商店，库房，工厂车间……等，消化掉空置住房，为避免出现金融危机做好充分的物质准备。 

发明内容

发明是首先把楼体建成框架式结构，框架上除了立柱和横梁外，内部和外部没有任何固定的建筑构件，同时除了立柱和横梁外，楼房上的全部构件都是(预制件)，在楼体上拆下和装上任何构件都不会对楼体，产生破坏和影响。 

楼房面积大小的变化方法 

首先在横梁上安装可移动固定件和可移动钢结构梁，然后在钢结构梁上面安装预制楼板，先把每一层楼建成一个大的单元。 

然后在大单元内部建设供人居住的单元房，方法是首先确定每个单元房的面积，然后把可移动钢结构梁两端和横梁上的可移动固定件固定连接，在把预制防盗墙上部和可移动钢结构梁下部固定连接，预制防盗墙下部放在槽钢内，把槽钢固定在预制楼板上，这样就建成了单元房，然后在根据单元房的位置在楼体外部安装上人可以顺利上下的可移动式楼梯间，这样就建成了所需要的单元房。 如果要增加单元房的面积时，只要首先确定好增加面积的多少，然后就可以通过移动，可移动固定件，可移动钢结构梁，预制防盗墙，的位置就能够任意扩大，单元房的面积，然后在根据需要移动楼体外部可移动式楼梯间的位置使人能够顺利上下楼，这样就完成了单元房面积的扩大。 

如果要减少单元房的面积时，只要首先确定好减少面积的多少，然后就可以通过移动，可移动固定件，可移动钢结构梁，预制防盗墙，的位置就可以任意减少，单元房的面积，然后在根据需要移动楼体外部可移动式楼梯间的位置使人能够顺利上下楼，这样就完成了单元房面积的减少。 

单元房内部格局的变化一般采用轻质墙板，所以不需要固定在钢结构梁上，因此采用建筑中普遍使用的安装轻质墙板的技术，用来变化单元房内部的格局。 

楼房外部的围护墙是安装在横梁和立柱上的可移动固定件上的，如果老化后可以随时更换新的围护墙使楼房永远象新楼房，如果要改建成，商店，厂房，库房，时可以随时根据需要换上符合尺寸的围护墙非常灵活方便。 

发明中增加可移动钢结构梁是要用钢结构梁把上楼板的压力和防盗墙的重量全部用可移动钢结构梁传递到横梁上，这样既能够增加上楼板的承载能力又能够降低防盗墙对下楼板的压力，这是一种安装大重量防盗墙的专用技术，是和安装轻质墙板的技术完全不同的。 

发明中的可移动楼梯间是安装在楼房主体外部的，把楼梯间移到楼体外部，主要是为了能使楼房内部的全部空间都能够任意变化。可移动式楼梯间是一个固定的单元式结构，高度和一层楼房的高度一样，所以其中各部分都是无法变化的，它的作用是能够整体移动，建楼时每建成一层就吊装上一个可移动式楼梯间象搭积木一样进行叠加，如果要改变住房面积时，例如一座楼房每一个单元的面积都是50平米共设有10组可移动楼梯，如果现在把每一个单元的面积都 改建成100平米时这样就只用5组可移动楼梯，这样就需要拆除5组，(同样如果要减少单元房的面积时就需要增加可移动楼梯的数量)，可移动式楼梯的安装和拆除都是通过整体吊装完成非常方便。 

在发明中把可移动楼梯间分解成，支架，楼梯，围护板，并不是要增加可移动式楼梯的变化，而是为了降低对运输车辆和施工设备的要求而采取的技术措施。 

楼房功能的变化方法 

如果要把楼房改建成，车库，商店，库房，厂房，等时，只要拆除横梁上的，可移动固定件，可移动钢结构梁，预制防盗墙，预制围护墙，预制楼板，然后就可以根据需要改建成需要的建筑。例如： 

由于住宅楼每一层横梁的高度为3米而厂房的高度需要6米，这时我们就可以拆除一层横梁上的，可移动固定件，可移动钢结构梁，预制楼板，预制围护墙，这样楼房的高度就达到6米，然后在换上符合尺寸的预制围护墙，这样就完成了厂房的改建工作。