[发明专利]购房意向行为分析在计算机软件中的实现方法

说明书

技术领域

本发明涉及一种购房意向行为分析在计算机软件中的实现方法，尤其是针对房屋的购买者的购房意向行为分析在计算机软件中的实现方法。

背景技术

购房意向行为分析在计算机软件中的实现方法，实质是一种针对购房者的购房意向进行分析的智能软件，本软件的优点显得尤为突出。同时由于计算机软件的电子数据易于统计的特性，给使用者带来诸多显著便利，迅速得到推广应用。

随着社会的不断进步，城市建设的步伐越来越迅速，一座座高楼拔地而起，居民的购房能力不断提升。因此，如何实时了解购房者的购房意向，从而制订出自己的建房策略成了当务之急。目前有专业的房产销售咨询公司进行购房者的购房意向行为分析，但是这种分析结果往往是耗时的，所以结果也是不实时的，对于现今如此竞争激烈的市场，这种不实时的分析报告对使用者提供不了太大的帮助。所以，目前迫切需要一种能生成实时的购房者购房意向行为分析报告的工具，辅助房屋开发商迅速掌握市场节奏和步调来调整自己的建房策略或者营销策略。

发明内容

本发明的目的在于：针对以上现有技术存在的不足，提出一种能生成实时的购房者购房意向行为分析结果的工具。

为了达到以上目的，本发明含有如下组件：

客户端运行软件---用于和客户端进行交互的软件终端系统；

服务器端运行软件---用于和服务器端进行交互的软件终端系统

数据库---用于存放系统要记录的数据信息。

以上三个组件由以下各小组件组成：

客户端运行软件由以下几个组件组成：

客户端界面---用于和系统的使用者进行输入和输出的交互；

数据访问组件——用以访问数据库的数据；

智能分析系统——用以分析购房者的购房意向习惯。

数据库由以下几部分组成：

用户表---记录所有的用户基础数据；

用户购房记录表---记录用户的所有购房信息，字段包括：用户ID，房屋ID，时间，房型，面积，销售价格等。

房屋信息表---记录所有房屋信息。

用户使用步骤为：

步骤一：使用服务器端运行软件，新建所有用户信息，包括用户的用户名，姓名，职业，年龄等等，服务器运行软件将调用数据访问组件将用户基本信息保存到数据库的用户表中；

步骤二：使用客户端运行软件，新建房屋信息，包括房屋编号、房型、面积、销售价格等等，客户端运行软件将调用数据访问组件将目录基本信息保存到数据库的房屋信息表中；

步骤三：使用客户端运行软件，将历史产生的每笔购房记录录入到数据库中，客户端运行软件将调用数据访问组件将交易记录信息保存到数据库的用户购房记录表中去；

步骤四：使用客户端端运行软件的智能分析系统，根据历史交易信息，分析出某个具体的客户，或者某个年龄层次的客户会在什么时间段，集中购买什么房源，然后将结果反馈给使用者。

如此，可完成实时的针对购房者的购房意向行为分析，并将分析结果及时反馈给使用者。

具体实施方式

实施例一

使用Microsoft Visual Studio 2008软件开发工具开发客户端和服务器运行软件，使用市场上专用的数据库管理工具，SqlServer2005建立系统所需要的数据库，本实施例含有如下组件：

客户端运行软件---用于和客户端进行交互的软件终端系统；

服务器端运行软件---用于和服务器端进行交互的软件终端系统

数据库---用于存放系统要记录的数据信息。

以上三个组件由以下各小组件组成：

客户端运行软件由以下几个组件组成：

客户端界面---用于和系统的使用者进行输入和输出的交互；

数据访问组件——用以访问数据库的数据；

智能分析系统——用以分析购房者的购房意向习惯。

数据库由以下几部分组成：

用户表---记录所有的用户基础数据；

用户购房记录表---记录用户的所有购房信息，字段包括：用户ID，房屋ID，时间，房型，面积，销售价格等。

房屋信息表---记录所有房屋信息。

用户使用步骤为：

步骤一：使用服务器端运行软件，新建所有用户信息，包括用户的用户名，姓名，职业，年龄等等，服务器运行软件将调用数据访问组件将用户基本信息保存到数据库的用户表中；