[实用新型]生态院落型高层复式单元住宅

说明书

技术领域

本实用新型涉及一种建筑物，特别是一种应用于房屋建设上的生态院落型高层复式单元住宅，集合空间关系、院落空间关系和绿色生态居住关系，避免了单调的居住方式。

背景技术

目前，房屋作为人的栖身场所，为人们生活、工作、学习提供了基本条件。在房屋建设中，为了减少占用土地，扩大人的活动空间，楼房成了普及性建筑物，特别是在城市里，由于寸土寸金，楼房越起越高，楼房内单元空间划分主要以平面分割为主，这种平面化布局使每个单元的各种使用功能场所都处在同一平面里，造成互相干扰和影响，限制了活动空间，如住宅房，每个单元都由客厅、饭厅、卧室、书房、卫生间、厨房组成，厅、卫生间、厨房作为动功能区，卧室、书房作为静功能区，由厅连通卧室、书房、卫生间、厨房，人们在做饭时，各种油烟味散布于整套房里，污染室内空气和物品，特别现在空调比较普及，室内较为密闭，造成卧室、书房被污染，影响人们身体健康，另外，由于现在人们交往比较频繁，客厅是交朋接友的场所，直接影响其他无关人员的休息和学习。为了提高住房档次和改善住房布局，人们设计了复式住宅、跃层住宅、叠层住宅实现了住宅的立体化布局，改善了住房环境条件。

现有高层复式住宅、跃层住宅、叠层住宅中，电梯组织每一户的出入问题，电梯门就是每户的入户门。生活的安全性和私密性得不到保证，住宅的公摊面积大，只解决了单纯的功能性问题，却降低了人居对于自然与环境的需求，居住环境单调，且带来了住户公共生活的匮乏和户型内部采光、通风等不利因素。也有带露台的住宅，其仅是简单顶部退台处理，整体结构和布局不合理，甚至是牺牲户内面积的办法得到露台，这样既加大了公摊面积造成实用率下降，又使得住宅产品类型单一，不能满足住户的多种要求。

发明内容

本实用新型的目的在于克服现有住宅存在的上述问题，提供一种生态院落型高层复式单元住宅。本实用新型设置有过度性空间，结合了中国传统住宅前后院模式，实现院落空间关系和绿色生态居住关系，避免了单调的居住方式，使内部功能空间向外拓展，减少了住户的套内面积，降低了住宅的公摊面积，保证了单元住宅生活的安全性和私密性；同时通过外廊连接多个住宅单元，实现高层居住的集合空间关系。

为实现上述目的，本实用新型采用的技术方案如下：

一种生态院落型高层复式单元住宅，包括住宅单元，每个住宅单元横向并列两户，户内设有厨房、卧室和卫生间，电梯位于两户之间，其特征在于：所述户内为跃层式结构，户外前后分别为前院和后院，电梯门分别与两户的前院相对应，前院外设有与前院连通的外廊，外廊将每层中的多个住宅单元连通，且外廊与消防楼梯连通。

所述户内底层布置客厅、餐厅、书房、厨房和卫生间，上层布置卧室，底层的公共活动由于布置有前院和后院，空间得到了很大延伸，卧室布置在上层，保证了住户的隐私。

所述前院与餐厅直接连接，后院与客厅直接连接，餐厅和客厅为家庭公共性活动区域，分别与前院和后院直接连接，使内部功能空间向外拓展，成为生活的一种延伸。

所述户内底层和上层高度相同，减少了住户的套内面积，与设置的前后院配合，实现了“小户型、大院子”的格局。

所述卧室包括次卧、客卧、卫生间、带独立卫生间和条形浅阳台的主卧，格局新颖。

本实用新型的优点在于：

一、本实用新型户外前后分别为前院和后院，成为房型内部与外部一个过度性的空间，也是中国传统住宅前后院模式的一种继承与创新。

二、前院与餐厅直接连接，后院与客厅直接连接，餐厅和客厅为家庭公共性活动区域，分别与前院和后院直接连接，使内部功能空间向外拓展，成为生活的一种延伸。

三、户内底层和上层高度相同，减少了住户的套内面积，与设置的前后院配合，实现了“小户型、大院子”的格局。

四、采用电梯直接入户的方式，通过前院作为电梯入户的一种过度，在底层采用分区域电子刷卡设施实行安全管理的模式，保证了单元住宅生活的安全性和私密性。

五、外廊将每层中的多个住宅单元连通，且外廊与楼梯连通，明确高层建筑水平向的空间关系，在满足消防疏散的规范条件下，可较好的解决建筑消防疏散问题，减少了消防梯的设置，降低了住宅的公摊面积，公摊面积从一般高层住宅面积的20％降到了10％，外廊的设置，成为住户的公共交流的空间，增强了居住的公共性，同时在外廊外侧设置绿色的植被表皮，减小高层对住户的不安全感。

六、本实用新型形成一种居住的新序列格局：中庭-外廊植被-公共外廊-前院-室内公共空间-室内功能性空间-室内公共空间-后院，达到了人居、自然与高层建筑的一种契合点。