[实用新型]夹层住宅

说明书

(一)技术领域

本实用新型涉及一种钢筋混凝土多层住宅建筑。

(二)背景技术

现有多层住宅建筑户型设计在平面功能上比较重视，但在竖向空间变化上比较缺乏。较普遍的竖向空间变化方式是错层或者是跃层，传统错层户型高差一般在300mm或者450mm，错层给人的感觉是竖向空间变化太小；传统跃层客厅要么两层通高6米，要么一层3米，跃层往往面积太大、空间层高要求较高、且对节能不利。随着城市老龄化进程的加快，很多年轻一代人需要与老年人同住一起，但基于经济负担较重，更需要一种占地面积较少、卧室较多，同时待客空间又相对宽敞的住宅。因此，设计一种住宅户型在竖向上有足够的变化、总面积又不太大的多层住宅建筑就成为建筑师急需解决的问题。

(三)实用新型内容

本实用新型的目的是提供一种夹层住宅，主要解决多层住宅建筑既在竖向上有足够的变化、进一步提高空间利用率，又同时控制总面积不太大的技术问题。

本实用新型的目的是这样实现的：这种夹层住宅，包括奇数层和偶数层，每户包括由客厅、餐厅、厨房组成的进餐待客区域，由卧室、卫生间组成的卧室区域，其特征在于：一奇数层与其相邻的一偶数层作为竖向的一个居住单元，每户的客厅、餐厅、厨房位于同一层，奇数层中客厅、餐厅、厨房的层高和偶数层中客厅、餐厅、厨房的层高均为3.9米，奇数层卧室区域的地面与奇数层的客厅地面在同一标高，奇数层卧室区域的层高为2.80-2.82米，偶数层卧室区域的顶面与偶数层客厅的顶面在同一标高，向下经台阶与客厅连接，偶数层卧室区域的层高为2.80-2.82米，奇数层的卧室区域与偶数层的卧室区域之间有一层高2.18米的夹层，该夹层由隔墙分成两间居室，其中一间居室由向下的楼梯与奇数层的卧室区域连接，另一间居室由向上的楼梯与偶数层的卧室区域连接。

本实用新型与现有传统技术相比具有的有益效果：这种夹层住宅在室内空间竖向变化较多，增加了居住者的活动乐趣，满足了年轻居者的需求，能得到很多年轻人的追捧。

一个奇数层和与其相邻的偶数层作为竖向上的一个单元，客厅层高做到3.9米，使待客的空间高度类似别墅住宅的客厅，拥有别墅住宅客厅的品质，客厅和餐厅都比较宽敞、气派。

奇数层卧室区域层高2.82米，通过上15步至夹层处居室，夹层层高2.18米，偶数层卧室层高2.8米，通过下六步至夹层处居室。该设计使卧室的私密空间更加紧凑布置，适当压缩了卧室的层高，在上下两层卧室之间增加了一夹层，使每户多增了居室，增加了住宅的使用面积，扩大了人的活动空间。夹层在计算面积时按规定只计算一半的面积，但实际使用的却是全面积，这样就提高了空间利用率高，使住宅的总建筑面积可以做得较小，大大降低了住宅的总价，满足年轻人的购房需求，在住宅销售时，根据不同户型，可以实现买两居室送一居室、买三居室送一居室或买四居室送一居室，即所谓X+1的方式。

本实用新型易于实施，建筑设计和建筑结构可行，可使用现有建材就可以达到使用要求，设计符合国际规划法规体系，也不存在特殊的安全障碍。

(四)附图说明

图1是实施例在住宅进深方向的剖面结构图；

图2是实施例在住宅横向的剖面结构图。

图3是图1的1-1剖面的奇数层户型平面图；

图4是图1的2-2剖面的偶数层户型平面图；

图5是图1的3-3剖面的夹层户型平面图；

图中：1-奇数层、2-偶数层、3-夹层、4-客厅、5-餐厅、6-卧室、7-卫生间、8-厨房、9-从夹层向下的楼梯、10-从夹层向上的楼梯、11-隔墙、12-偶数层从客厅至卧室的台阶、13-夹层中属于奇数层住户的居室、14-夹层中属于偶数层住户的居室。

(五)具体实施方式

实施例参见图1-5，这种夹层住宅为现浇钢筋混凝土结构。每一单元一梯三户，每户一层有两个卧室，奇数层上行至夹层、或偶数层下行至夹层各多得一居室。