[实用新型]差层式住宅楼

说明书

1 技术领域：

本发明实用新型为一种差层式住宅楼，属于建筑工程技术领域的一种住宅楼。

2 背景技术；

目前，建筑市场上建设的多层、中高层住宅楼主要为单元组合式条形住宅楼，部分高层为点式或塔式住宅楼。现有住宅楼的建筑技术主要是以梯间做为垂直交通并在梯间每个层高的休息平台上开设户门布设户型的技术方案实现住宅楼的建设。住宅楼的垂直交通布置多采用双跑式梯间形式，双跑式梯间按楼梯间的布置位置分浅楼梯间和深楼梯间，深楼梯间即梯间和单元门分布在建筑物的两侧，楼梯远离入户门，梯与门之间需设计一个通道，每户的梯间公摊面积增加，现很少被采用。浅楼梯间即梯间和单元门在建筑物的同一侧，通道短，每户梯间的公摊面积少，有利于合理布置户型，现普遍采用，但单元入口内高度低，入门时有压抑感，采光不好。现有的单元组合式条形住宅楼的平面户型设计主要有一梯二、三、四户，一梯二户的户型有利于采光通风，能合理布置户型，被普遍采用。但每户梯间的公摊面积相对大，在规划、设计增加建筑宽度时，房间成细长条形或有暗室，房间利用效果差，难于提高建筑密度，土地浪费。现有的一梯多户及点式住宅的户型布置存在单面采光和通风效果差，在一个休息平台上开多户门相互干扰碰撞，不便布置管道箱阀，不利于合理布置户型等问题，因此现较少采用。但每户的公摊面积少。

3 发明内容：

本发明实用新型差层式住宅楼，在现住宅楼以梯间作为垂直交通并在梯间的休息平台上开设户门布设户型的建筑技术基础上，通过采取内移梯间，调整梯段方向，在楼层与楼层之间平台上增开户门布设户型等的技术方案。可实现一梯多户的合理布置，增加建筑宽度提高建筑密度，节约土地资源。其主要的技术特征在于：楼梯间向建筑物内移，浅楼梯间的梯段1布设为外侧起跑，即单元门入口侧起跑。或利用现深楼梯间的构造形式，除在休息平台2上正常开户门4外，在休息平台3上增开户门5，分户墙6的位置从户门的一侧移至另一侧，门5户型可增设上行梯段7，局部结构做跃层设计，可形成局部半跃层，在楼梯间底层增设梯间下行梯段8，并开设户门4或5，可形成独立住宅或首层户内增设下行梯段，形成套内房间。本发明差层式住宅楼的显著进步是实现了一梯多户的合理布置，每户的共摊面积减少，提高建筑密度，节约宝贵的土地资源。浅楼梯间梯段构造方向的变更，提高了单元门入口的高度，解除了入单元时的压抑感，单元门上可增设采光窗，改善梯间的采光。在梯间的楼层和楼层与楼层之间的休息平台上都可开设户门，使一梯四户布局合理，均可阳面采光，避免了在一个休息平台上布设多户门相互碰撞，交通相互影响的问题。改变梯间梯段的构造方向，梯间底层向下增设梯间下行梯段8，使首层下可设计成阳面采光的独立住宅或套内房间，充分利用了空间，用于建筑多层住宅楼时，不设电梯的多层住宅楼可建筑六层半，较规范规定的多层住宅楼可增建半层建筑面积，提高建筑密度，节约土地资源，造价低。变更传统分户墙6的结构位置，使户型与面积等布置趋于合理，在门5户型内增设上行梯段7，减少此户通道纵深感，局部结构做跃层设计，可形成特色的半跃层式住宅。楼梯间的内移，可适当增加单元组合式住宅楼的建筑宽度，提高土地规划容积率，节约宝贵的土地资源。本发明差层式住宅楼的缺点是部分户型存在通风不好，有暗室，室内通道长等问题。本发明差层式住宅楼主要适用于多层或高层单元组合式条形住宅楼及点式住宅楼等，用于高层住宅楼时按图3、图6构造形式增设电梯。

4 附图说明：

图1：现单元组合式条形住宅楼一梯四户分户构造布置示意图。

图2：差层式单元组合多层住宅楼分户构造及户型布置示意图。

图3：差层式单元组合高层住宅楼分户构造及电梯户型布置示意图。

图4：现点式住宅楼分户构造布置示意图。

图5：差层式点式住宅楼分户构造及户型布置示意图。

图6：差层式点式高层住宅楼分户构造及电梯户型布置示意图。

图7：现浅楼梯间剖面构造布置示意图。

图8：差层式住宅楼浅楼梯间剖面构造布置示意图。

图9：差层式住宅楼深楼梯间剖面构造布置示意图。

附图标记：

1——梯段           2——休息平台     3——休息平台

4——入户门         5——入户门       6——分户结构墙

7——上行梯段    8——梯间下行梯段

5 具体实施方式：

实施例1：