[发明专利]变位跃错式住宅设计方法

说明书

住是人类最基本的需求之一，特别是住宅商品化后，住宅设计越来越受关注，随着社会生产力的发展，人们创造了丰富多样的住宅户型。但是，不论何种住宅户型，总有它美中不足之处。如普通住宅，虽有施工简单等优点，但私密性差，互相干扰大。复式住宅，私密性好，而层高低，使人有种压抑的感觉。错层住宅，虽有功能分区，功能分层等优点，但属障碍性住宅，不适合老人和残疾人居住。楼中楼住宅，面积大，售价高，只适合高收入的家庭。如何设计一种住宅，综合以上住宅的优点。变位跃错式住宅就是使人住得好，住得舒适。以人为本，以节地、节能为原则，创造方便、舒适，优美的居住空间，是本设计方法的宗旨和目的。

本设计方法，具体说是利用住宅奇层和偶层户内楼梯的交往变位来改变奇层和偶层不同位置的空间变化，使户内动静分区，动静分层，食寝分层，洁污分离。

本设计方法的特点之一：每套住宅分上、中、下三层，即上层为卧室，中层为客厅，下层为厨房和餐厅，但在中间层客厅的同一平面，设有一个卧室和一个卫生间，便于老年人居住。

本设计方法特点之二：不是一味加大户型面积，而是合理的使用空间和合理的利用空间。适当降低除客厅以外其它房间的高度，提高客厅的高度，便于客厅吊顶和装修，显示客厅的空旷和豪华。利用户内楼梯的1/2宽，设储藏室。

本设计方法特点之三：奇层和偶层的户型不同，面积不同，可为用户根据各自的经济实力选择不同的户型面积。而且，考虑近期的适用和选期的发展。如奇层厨房和餐厅共用，可使户型变为四室二厅二卫生间，若有消毒柜、洗碗机、恒温炉、烤箱放置厨房，厨房不兼做餐厅使用时，户型变为三室二厅二卫生间。

本设计方法特点之四：面宽小，进深大，在同样的占地面积，建同样层数住宅与其它住宅相比，能增加15％-20％的建筑面积，但每平方米的土建造价降低3％左右。适应房地产公司，住宅开发组团布置，成片开发，经济效益非常可观。因为增加15％-20％的建筑面积，不要再支付土地费和配套设施费，提高了土地的利用率、容积率。

本设计方法的各项参数均依据《住宅设计规范》(GB50096-1999)的规定和人体工程学的要求，除满足一般居住使用要求外，也考虑了老年人和残疾人的使用要求。

附图说明：

图1：本设计实例的奇层平面图。

图2：本设计实例的奇层夹层平面图。

图3：本设计实例偶层平面图。

图4：本设计实例偶层夹层平面图。

图5：A-A剖面图。

附图描述设计实例。图中序号：1、客厅，2、主卧室，3、主卧室卫生间4、偶层厨房，5、偶层餐厅，6、卧室，7、盥洗间，8、卫生间，9、奇层厨房，10、洗涤间，11、奇层餐厅，12、户内楼梯，13、阳台，14、客厅上空，15、楼梯间，16、储藏室，(户内楼梯一侧)。

本设计方法层数为奇数层，层数为偶数层时，奇数层平面改为偶数层平面，偶数层平面改为奇数层平面，目的是降低总高，缩小前后栋建筑间的日照距离，也可利用错层的高差，把客厅按自然层提高0.9米，利用底层的部分房间做车库使用。

本设计方法的奇层和偶层的厨房未在同一垂直位置，但厨房洗涤池设卫生间下，防止渗水和隔音，厨房的排油烟设施按住宅厨房烟气集中排放系统图集93沪J104。

本设计方法，不论平面组合，功能分区，功能分层，空间处理和利用，吸取了普通住宅，复式住宅，错层住宅，楼中楼住宅的优点。渗透到本设计方法之中，所以变位跃错式住宅设计方法，具有复式住宅的私密，错层住宅丰富的空间变化，楼中楼住宅的空旷和豪华，更具别墅住宅的生活情趣，如能成片建设和开发，业主肯定能获得很高的利润。