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- [发明专利]一种基于第三方平台的房地产做空商业模式-CN202211075876.3在审
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陈榕
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福建船政交通职业学院
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2022-09-05
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2022-11-04
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G06Q30/06
- 本发明公开一种基于第三方平台的房地产做空商业模式，包括电商平台、银行端、房地产所有者端和投资者端。房地产所有者入驻电商平台后将自己的房地产信息进行发布，投资者入驻平台寻找合适的房地产标的。投资者选好房地产标的后，与房地产所有者签订房地产出借协议，房地产所有者按照投资者的指定时间、指定价格出售房地产，出借房地产时间届满时，投资者按最接近原房地产原则返还房地产，银行将监管的房地产剩余款项和保证金支付给投资者平台不承诺投资收益，只按约定向房地产所有者、投资者收取相应佣金。出售房地产后房地产价格上涨，平台须及时向投资者和房地产所有者预警，并通知投资者追加保证金。
- 一种基于第三平台房地产商业模式
- [发明专利]一种土地增值税管控系统及方法-CN202310386154.8在审
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程爱珺
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广东源恒软件科技有限公司
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2023-04-11
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2023-08-22
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G06Q40/12
- 本发明涉及数据处理技术领域，尤其涉及一种土地增值税管控方法，包括：根据房地产项目的交易日以及交易单价，用以确定各房屋的土地增值税应缴金额；确定该房地产项目的市场单价；记录交易当月的指导单价，用以与市场单价进行比较；利用计算模块分析房地产项目的应缴纳土地增值税额，并根据该房地产项目的已缴纳税额进行判定；利用判决输出模块根据计算模块对房地产项目的计算结构进行判定并输出。利用对周边房地产市场价格、指导价格以及交易价格的采集和比对，对房地产项目的土地增值税纳税额进行判定，在提升了土地增值税征税额度的便利性的同时，有效提升了土地增值税征税额度的准确性。
- 一种土地增值税管系统方法
- [发明专利]房地产智能估价系统-CN201911291484.9在审
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李琦;宋卫东
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重庆锐云科技有限公司
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2019-12-16
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2020-04-21
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G06Q30/02
- 本发明属于估价系统技术领域，具体公开了房地产智能估价系统，包括市场比较价值评估系统、神经网络价值评估系统和房地产交易历史数据库，房地产交易历史数据库中采集了若干房地产交易信息数据；市场比较价值评估系统和神经网络价值评估系统均是基于房地产交易历史数据库来实现；神经网络价值评估系统通过评估，得到第一估算价格P1；所述市场比较价值评估系统通过评估，得到第二估算价格P2；根据第一估算价格P1、第二估算价格P2和评估规则，得出最终估算价格P。上述系统，能够解决传统房地产销售模式中不存在房价的衡量标准导致购房客户难以判断房价的真实性，从而为购房过程中带来了很多难点的问题。
- 房地产智能估价系统
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