[发明专利]一种预测购房意向的方法在审
| 申请号： | 201810598420.2 | 申请日： | 2018-06-12 |
| 公开（公告）号： | CN110599217A | 公开（公告）日： | 2019-12-20 |
| 发明（设计）人： | 徐桥 | 申请（专利权）人： | 成都美吉房地产营销策划有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 暂无信息 | 代理人： | 暂无信息 |
| 地址： | 610000 四川省成都市武侯*** | 国省代码： | 四川;51 |
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| 摘要： | 本发明公开了一种预测购房意向的方法，涉及房地产购房需求分析方法，包括商品住房需求的经验分析方法，所述经验分析方法是房地产从业人员的结合政策、市场调研手段进行的感性判断，结合经验分析方法，还包括以下步骤：步骤1，统计房地产所在区域的人口总数A；步骤2，调查人均可支配收入数据B；步骤3，查询区域生产总值数据C；步骤4，统计房地产所在区域的价格D；步骤5，查询银行贷款利率E；步骤6，估算通货膨胀率F；步骤7，组建专家评价组，对步骤1‑6的数据权重进行设置，并制定投资时间周期，以及撰写购买需求报告。本发明能够帮助房地产开发商获得量化的购房意向指标；能够为后期户型配置、定价、修筑面积等提供理论依据。 | ||
| 搜索关键词： | 经验分析 房地产 所在区域 房地产开发商 银行贷款利率 查询区域 感性判断 时间周期 市场调研 收入数据 需求报告 需求分析 住房需求 专家评价 户型 权重 估算 统计 定价 量化 查询 撰写 预测 配置 购买 组建 人口 调查 帮助 投资 制定 政策 | ||
【主权项】：
1.一种预测购房意向的方法，包括商品住房需求的经验分析方法，所述经验分析方法是房地产从业人员的结合政策、市场调研手段进行的感性判断，其特征在于，结合经验分析方法，还包括以下步骤：/n步骤1，统计房地产所在区域的人口总数A；/n步骤2，调查人均可支配收入数据B；/n步骤3，查询区域生产总值数据C；/n步骤4，统计房地产所在区域的价格D；/n步骤5，查询银行贷款利率E；/n步骤6，估算通货膨胀率F；/n步骤7，组建专家评价组，对步骤1-6的数据权重进行设置，并制定投资时间周期，以及撰写购买需求报告。/n
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