[发明专利]一种真假房源认证方法

说明书

本发明提供一种真假房源认证方法，本方法在进行房源真假认证时，首先从其发布的所有房源中筛选出房源位置与中介所处当前位置相同的房源，然后将筛选出的房源提供给中介进行选择，由此可以提高中介找到需要认证房源的效率，并且根据该第一GPS定位信息可以对中介是否到达需要认证房源处进行验证；本发明还将对中介需认证房源感兴趣的符合要求的客户电话号码提供给中介选择，中介直接对提供的客户电话号码进行选择即可，可以提高将客户电话号码提供给数据处理服务器的效率；在中介选择对应房源和对应客户电话号码后，数据处理服务器将对应房源发送给对应客户电话号码所在客户移动终端进行显示，以便客户进行房源真假认证，整个认证方式非常简单。

技术领域

本发明属于房源交易领域，具体涉及一种真假房源认证方法。

背景技术

传统地，房产中介可以在平台(例如58同城)上随意发布房源信息，平台无法辨别房源信息的真实性。为了吸引客户，很多房产中介会发布虚假的优质房源信息，等客户向房产中介打电话咨询时，房产中介直接说发布的房源已售出，转而向客户推荐其他房源。因而在平台上充斥着大量的虚假房源，为了保证房源的真实性，一些大型房产中介(例如链家)开发了自己的app，但是针对中小型房产中介没有足够的实力或者没有必要来开发推广自己的专属app，并且若各个房产中介都开发自己专属app，各个房产中介各自为政，那么客户需要到各个房产中介上查找房源，非常麻烦。因此，目前急需出现一个能够比较公正地认证房源真假的房源发布综合平台。

发明内容

本发明提供一种真假房源认证方法，以解决目前房源自由发布平台无法对发布房源的真假进行认证的问题。

根据本发明实施例的第一方面，提供一种真假房源认证方法，包括中介移动终端、客户移动终端和数据处理服务器，所述方法包括：

步骤S101、所述数据处理服务器将房源信息和中介电话号码发送给所述客户移动终端，以使所述客户移动终端上对应app对各项房源信息及对应的中介电话号码进行关联显示；

步骤S102、客户点击所述客户移动终端上app显示的对应房源信息关联的中介电话号码后，所述客户移动终端直接拨打该点击的中介电话号码，同时所述客户移动终端将该点击的中介电话号码、关联的房源信息以及点击时间信息发送给所述数据处理服务器；

步骤S103、所述数据处理服务器在接收到该中介电话号码、关联的房源信息以及点击时间信息后，将关联的房源信息以及点击时间信息存储至该中介电话号码的可认证客户信息列表中；

步骤S104、中介在对所述中介移动终端上app进行对应操作，以进行真假房源认证时，所述中介移动终端上app获取该中介移动终端上的通话记录信息以及该中介移动终端的第一GPS定位信息，并将中介电话号码、该通话记录信息和该第一GPS定位信息发送给所述数据处理服务器。

步骤S105、所述数据处理服务器在接收到该中介电话号码、通话记录信息和第一GPS定位信息后，确定该中介发布的所有房源信息中位置信息与该第一GPS定位信息相同的房源信息，将该确定的房源信息发送给所述中介移动终端，并且针对该中介电话号码的可认证客户信息列表中的每个点击时间，确定该通话记录信息中拨入时间与该点击时间对应的通话记录，获得该确定的通话记录中的客户电话号码，统计该通话记录信息中包括该获得的客户电话号码的已接通通话记录的条数，判断统计出的条数是否大于或者等于2，若大于或者等于2，则判断该通话记录信息中包括该获得的客户电话号码的最近的已接通通话记录是否在对应预设时间内，若在对应预设时间内，则根据该获得的客户电话号码对应的点击时间，确定与该获得的客户电话号码对应的房源信息，并将该获得客户电话号码以及对应的房源信息存储至该中介电话号码的可认证电话号码列表中；

步骤S106、所述中介移动终端在接收到该确定的房源信息后，其上app将该确定的房源信息显示在真假认证栏，中介对该真假认证栏上显示的该确定的各个房源信息进行选择，在选择对应的房源信息后，所述中介移动终端将该中介电话号码和该选择的房源信息发送给所述数据处理服务器；