[发明专利]基于区块链的房产交易监管方法、装置、设备及存储介质

说明书

本发明公开了一种基于区块链的房产交易监管方法、装置、设备及存储介质，该方法包括：获取监管参与机构发送至区块链中的房产交易数据；根据房产交易数据中的监管协议构建智能合约；当智能合约接收制证完成信息或不动产登记中心制证完成后上传的不动产权证信息时，确定房产交易为交易成功状态，在接收到不动产登记中心发送的房产处于不可交易的异常状态的信息时，确定房产交易为交易失败状态，根据确定的交易状态对房产交易状态进行保存；基于智能合约提取房产交易状态，根据房产交易状态发送对应的资金转移指令至资金转移机构，使得资金转移机构基于资金转移指令进行资金转移。本发明能够提高监管资金的安全性，节省审核工作量。

技术领域

本发明涉及区块链技术领域，尤其涉及一种基于区块链的房产交易监管方法、装置、设备及存储介质。

背景技术

在房产交易过程中，往往需要对接多个机构对交易资金进行监管；而目前在进行监管时，对于资金的缴存和划拨使用主要是由监管人员进行人工审核和判断，这就导致监管效率较低，从而影响了房产交易的正常进行。

发明内容

本发明的主要目的在于提出一种基于区块链的房产交易监管方法、装置、设备及存储介质，旨在解决现有的房产交易监管效率低的技术问题。

为实现上述目的，本发明提供一种基于区块链的房产交易监管方法，所述方法包括：

获取各个监管参与机构发送至区块链中的房产交易数据；

根据所述房产交易数据中的监管协议构建运行在所述区块链中的智能合约，其中，所述智能合约中包括有房产交易状态的判定条件；

当所述智能合约接收到所述监管参与机构中的不动产登记中心发送的制证完成信息或不动产登记中心制证完成后上传的不动产权证信息时，根据所述判定条件确定房产交易为交易成功状态，当接收到所述不动产登记中心发送的房产处于不可交易的异常状态的信息时，根据所述判定条件确定房产交易为交易失败状态，并根据确定的交易状态对房产交易状态进行保存；

基于所述智能合约提取房产交易状态，并根据所述房产交易状态发送对应的资金转移指令至资金转移机构，以使得所述资金转移机构基于所述资金转移指令进行资金转移。

此外，为实现上述目的，本发明还提供一种基于区块链的房产交易监管装置，所述基于区块链的房产交易监管装置包括：

获取模块，用于获取各个监管参与机构发送至区块链中的房产交易数据；

构建模块，用于根据所述房产交易数据中的监管协议构建运行在所述区块链中的智能合约，其中，所述智能合约中包括有房产交易状态的判定条件；

确定模块，用于当所述智能合约接收到所述监管参与机构中的不动产登记中心发送的制证完成信息或不动产登记中心制证完成后上传的不动产权证信息时，根据所述判定条件确定房产交易为交易成功状态，当接收到所述不动产登记中心发送的房产处于不可交易的异常状态的信息时，根据所述判定条件确定房产交易为交易失败状态，并根据确定的交易状态对房产交易状态进行保存；

发送模块，用于基于所述智能合约提取房产交易状态，并根据所述房产交易状态发送对应的资金转移指令至资金转移机构，以使得所述资金转移机构基于所述资金转移指令进行资金转移。

此外，为实现上述目的，本发明还提供一种基于区块链的房产交易监管设备，所述基于区块链的房产交易监管设备包括存储器、处理器和存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的房产交易监管程序，所述房产交易资金程序被所述处理器执行时，实现如上述的基于区块链的房产交易监管方法的步骤。

此外，为实现上述目的，本发明还提供一种存储介质，所述存储介质上存储有房产交易监管程序，所述房产交易监管程序被处理器执行时，实现如上述的基于区块链的房产交易监管方法的步骤。