[发明专利]个人房产管理的物业管理系统

说明书

本发明公开了个人房产管理的物业管理系统，包括物业公司登记注册模块、物业公司管理模块、个人实名制注册登录模块、房产信息登记模块、水电气物业缴费查询模块、租售模块，物业公司通过物业公司登记注册模块进行公司注册登录，用户在此系统可以集中管理所登记的所有房产信息的水电气物业缴费情况并进行集中缴费，物业登录后也可以进行所管理的房产物业费缴费情况，通过物业公司管理模块进行费用提现等操作，实现一个系统管理自己所有的房产相关事务；避免传统的水电气物业缴费模式分开缴费，不能查询缴费情况，容易忘交漏交产生滞纳金等不必要的麻烦，也避免了物业公司需要拍专人收取物业费用，操作麻烦，个人多余房产的租售管理起来也特别的麻烦的问题。

技术领域

本发明涉及物业管理系统，具体涉及一种个人房产管理的物业管理系统。

背景技术

目前，水电气缴费都需要人使用不同的缴费方式进行缴费，很多人都有不止一套的房产，多的甚至几套甚至几十套房，使用传统的水电气以及物业缴费模式让人非常头疼，而且多余房产的租赁业管理起来也特别的麻烦，而且物业公司需要拍专人收取物业费用，操作麻烦，因此，需要一套可以直接管理所有房产的系统，并且可以集中缴费，方便物业管理收费，实现网络集中管理。

发明内容

本发明所要解决的技术问题是：传统的水电气物业缴费模式分开缴费，不能查询缴费情况，容易忘交漏交产生滞纳金等不必要的麻烦，而且物业公司需要拍专人收取物业费用，操作麻烦，个人多余房产的租售管理起来也特别的麻烦，因此，需要一套可以直接管理所有房产的系统，实现网络集中管理，本发明提供了解决上述问题的个人房产管理的物业管理系统。

本发明通过下述技术方案实现：

个人房产管理的物业管理系统，包括物业公司登记注册模块、物业公司管理模块、个人实名制注册登录模块、房产信息登记模块、水电气物业缴费查询模块、租售模块，物业公司通过物业公司登记注册模块进行公司注册登录，用户通过实名制注册登录模块进行个人信息实名制注册账户，然后登录系统，通过房产信息登记模块进行房产登记，登记时选择房产相应的物业公司，登记后，房产信息与水电气缴费系统后台数据以及相应的物业公司数据对接，可供用户查询水电气费以及物业费缴费情况，未缴费时，通过水电气缴费模块可以直接进行缴费；物业公司通过登录后可查询所管理的房产缴费情况，并通过物业公司管理模块对其已收物业费用进行提现；用户需要出租或租用房屋以及买卖房屋时，通过租售模块进行房屋出租或售卖信息的登记，后台系统与现有的租售房端口进行数据对接，实现数据同步。为解决上述问题，通过个人账户实名制登记注册信息，通过物业公司注册登记，使房产信息和对应的物业公司结合，用户在此系统通过水电气物业缴费查询模块，可以集中管理所登记的所有房产信息的水电气物业缴费情况并进行集中缴费，物业登录后也可以进行所管理的房产物业费缴费情况，通过物业公司管理模块进行费用提现等操作，这比传统的缴费收费模式节约了很多的工作，对于个人房产需要租售的房子进行直接租售，实现一个系统管理自己所有的房产相关事务；避免传统的水电气物业缴费模式分开缴费，不能查询缴费情况，容易忘交漏交产生滞纳金等不必要的麻烦，而且也避免了物业公司需要拍专人收取物业费用，操作麻烦，个人多余房产的租售管理起来也特别的麻烦的问题。

进一步的，物业公司管理模块还包括物业费催收模块，物业费催收模块用于物业公司对其没有缴费的房产用户进行费用催收提醒，催收后系统发送短信提醒所催收的业主。通过物业费催收模块做到提醒业主，避免业主忘记缴费产生滞纳金等不必要的麻烦。

进一步的，每个账号下可以登记多个房产信息。通过一个账户登记多个房产信息，管理起来更加的方便。

进一步的，水电气缴费查询模块可使用支付宝、微信支付、网银支付、银行卡支付。通过使用现有的常用网络支付，手机支付模式进行缴费，方便快捷。

进一步的，租售模块包括租赁模块和售买模块，通过租赁模块进行房屋租赁，通过售买模块进行房屋的买卖交易。通过将租售模块分成租赁和售买两个模块，功能分区更加方便。