[发明专利]个人房产管理的物业管理系统

权利要求书

1.个人房产管理的物业管理系统，其特征在于，包括物业公司登记注册模块、物业公司管理模块、个人实名制注册登录模块、房产信息登记模块、水电气物业缴费查询模块、租售模块，物业公司通过物业公司登记注册模块进行公司注册登录，用户通过实名制注册登录模块进行个人信息实名制注册账户，然后登录系统，通过房产信息登记模块进行房产登记，登记时选择房产相应的物业公司，登记后，房产信息与水电气缴费系统后台数据以及相应的物业公司数据对接，可供用户查询水电气费以及物业费缴费情况，未缴费时，通过水电气缴费模块可以直接进行缴费；物业公司通过登录后可查询所管理的房产缴费情况，并通过物业公司管理模块对其已收物业费用进行提现；用户需要出租或租用房屋以及买卖房屋时，通过租售模块进行房屋出租或售卖信息的登记，后台系统与现有的租售房端口进行数据对接，实现数据同步。

2.根据权利要求1所述的个人房产管理的物业管理系统，其特征在于，物业公司管理模块还包括物业费催收模块，物业费催收模块用于物业公司对其没有缴费的房产用户进行费用催收提醒，催收后系统发送短信提醒所催收的业主。

3.根据权利要求1所述的个人房产租售缴费管理系统，其特征在于，每个个人实名制注册登录模块注册的账号下可以登记多个房产信息。

4.根据权利要求1所述的个人房产租售缴费管理系统，其特征在于，所述水电气物业缴费查询模块可使用支付宝、微信支付、网银支付、银行卡支付。

5.根据权利要求1所述的个人房产租售缴费管理系统，其特征在于，所述租售模块包括租赁模块和售买模块，通过租赁模块进行房屋租赁，通过售买模块进行房屋的买卖交易。

6.根据权利要求4所述的个人房产租售缴费管理系统，其特征在于，所述租赁模块包括出租模块和租房模块，出租模块用于用户出租所需出租的房屋，租房模块用于租用房屋。