[发明专利]一种建筑设计项目管理方法及其系统

说明书

技术领域

本发明涉及项目管理系统，具体地说是一种建筑设计项目管理方法及其系统。

背景技术

建筑业是国民经济发展的支柱产业,中国的建筑市场是一个发展潜力很大、前景广阔并充满活力的市场。建筑业产品是国民经济和社会发展的物质技术基础，所以建筑业的发展是影响经济增长与衰退、繁荣与萧条的重要因素之一。

在实际建筑设计项目运作时，一般都是建筑施工单位提出需求和招标，然后在设计单位进行投标，接着建筑施工单位进行考察、议价并且选定设计中标单位，最后中标单位提交建筑设计图纸，建筑设计专家和建筑施工单位进行验收。

在现存的建筑设计项目的整个流程进行过程中，不断需要建筑施工单位用户、建筑设计单位用户、建筑设计专家，甚至普通用户都得进行面对面交互。这种模式产生的交流费用很高，效率也很低，并且可能产生有些设计单位利用一些不正当资源去夺得中标资格，违背了公共公正的原则。同时，建筑施工单位可能因为项目需求和设计单位的选择空间和智能匹配的关联度不够，选择的中标单位不是最优的选择。

由于各地区日照条件、地质条件、消防扑救能力以及规划细则不同，以及建筑施工过程中的各种突发事件需要建筑设计方及时处理，所以将建筑开发项目交由当地设计单位是最佳选择。但是建筑师资源往往集中于大城市，所以导致缺乏建筑设计人才的中小型城市的开发项目囿于建筑设计质量对于整个开发项目的收益的强势主导地位，在选择建筑设计单位的问题上往往不得不舍近求远地去北上广甚至国外。

建筑设计成果的交易因供求双方获知渠道单一、信息不畅导致交易进行缓慢、供求契合度不高。因某些细分专业的人员在建筑设计的过程中的作用是不可替代的，此类人员的缺失将导致建筑设计项目无法顺利进行或建筑设计成果的质量得不到保证。某些细分专业人才缺失导致地方性设计单位设计质量较差、地域优势被掩盖、竞争力降低。

发明内容

本发明提出一种，能够运用网络将各地域的建筑行业从业人员整合至一个平台上，优化本行业人力资源配置的建筑设计项目管理方法及其系统。

本发明的技术方案是：一种建筑设计项目管理方法，包括以下步骤：

(1)用户认证，中央处理平台接收用户的认证请求以及用户所持有的物理设备发送的密匙，对用户进行认证；其中，中央处理平台是指通过网络与多个用户进行数据通信且能够进行数据分析处理的服务商家服务器上的处理系统，用户是指通过网络数据与所述中央处理平台进行数据通信的用户，包括采购方和内容提供方，每个用户对应一个账户，所述账户与银行支付系统通信为账户充值或向其他用户付款；

(2)中央处理平台接收采购方的用户筛选请求和筛选关键字，根据筛选关键字与数据库中的用户信息比对，将与筛选关键字相符的内容提供方的相关信息发送给采购方，采购方接收并查看内容提供方的相关信息；

(3)采购方从筛选出的内容提供方中选择全部或部分并向其发送包含议价信息的项目信息，在发送项目信息的同时，中央处理平台根据所述项目信息建立项目档案并存储，冻结采购方账户中完成项目设计方案所需的最高金额；

(4)中央处理平台向一个或多个内容提供方转发采购方发送的项目信息，向采购方发送内容提供方的选择结果，直至特定数量的或全部的内容提供方接受内容提供方接受所述项目信息，其中，中央处理平台内容提供方转发采购方的项目信息包括采购方首次填写的项目信息及相对应的议价信息，以及采购方修改后的项目信息及相对应的议价信息；

(5)采购方上传项目设计要求及规范性文件，一个或多个接受采购方项目信息的内容提供方分别上传项目设计方案，采购方查阅所述项目设计方案，并选定其中一个内容提供方为中选方，其他内容提供方落选，并分别向中选方支付奖励金额，向落选的内容提供方支付补偿金额；

(6)购方制定项目计划以及薪酬预算信息，向中选方发送或中选方拒绝后选择一个内容提供方发送，直至一方接受所述项目计划以及薪酬预算信息，所述项目计划以及薪酬预算信息包括采购方首次填写的项目计划以及薪酬预算信息，以及采购方修改后的项目计划以及薪酬预算信息；中选方拒绝后，采购方选择的内容提供方是：步骤(2)中筛选出的除中选方以外的其中一个内容提供方，或者步骤(3)中采购方选定的除中选方以外的接收其项目信息的其中一个内容提供方，或者步骤(4)中除中选方以外的接受其项目信息的其中一个内容提供方，或者步骤(5)中落选的其中一个内容提供方。