[发明专利]一种房地产大数据计算处理方法及其系统

摘要

本发明公开了一种房地产大数据计算处理方法及其系统，首先，建立价格模型，对所建立的价格模型进行训练；再次，将各个小区当前时刻的房屋均价输入训练好的价格模型中，输出得到待估价小区当前时刻的房屋均价作为第一房屋均价；再次，建立交通模型，对所建立的交通模型进行训练；其后，将待估价小区的公共汽车的交通参数输入训练好的交通模型中，输出得到待估价小区的房屋均价作为第二房屋均价；最后，将第一房屋均价和第二房屋均价进行均值化处理，得到取待估价小区的房屋均价。本发明根据房屋所在地附近的公交的线路数量和每一个线路公交所配备的车辆的数量确定交通的发达情况估算房屋均价，最终得到房屋的估算价格。