[发明专利]二手房交易房价指数构建方法、装置及存储介质在审
| 申请号： | 201811287819.5 | 申请日： | 2018-10-31 |
| 公开（公告）号： | CN109544213A | 公开（公告）日： | 2019-03-29 |
| 发明（设计）人： | 叶素兰;李国才;刘卉;董文飞;王婷;黎韬 | 申请（专利权）人： | 平安直通咨询有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 深圳市沃德知识产权代理事务所(普通合伙) 44347 | 代理人： | 高杰;于志光 |
| 地址： | 518000 广东省深圳市*** | 国省代码： | 广东;44 |
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| 摘要： | 本发明涉及大数据处理，揭露了一种二手房交易房价指数构建方法，该方法首先确定指定区域中各小区的数据集，计算各小区在预设时间内的每期成交总面积；根据各小区的属性信息及每期成交总面积，确定该指定区域的标杆小区；分别计算各标杆小区每期的月环比价格指数，并计算指定区域每期的环比加权价格指数；最后，计算指定区域的二手房交易房价指数。本发明还揭露了一种电子装置及计算机存储介质。利用本发明，可提高二手房交易价格指数的准确度，有助于真实反映指定区域的二手房价格走势。 | ||
| 搜索关键词： | 二手房 小区 价格指数 构建 标杆 交易 计算机存储介质 存储介质 电子装置 价格走势 交易价格 属性信息 准确度 数据处理 数据集 预设 月环 加权 | ||
【主权项】：
1.一种二手房交易房价指数构建方法，应用于电子装置，其特征在于，所述方法包括：S1、从指定渠道获取指定区域在预设时间内的历史交易记录，确定所述指定区域中各小区的数据集，并计算指定区域中各小区在预设时间内的每期成交总面积；S2、读取所述指定区域中各小区的属性信息，根据所述属性信息及所述每期成交总面积，确定该指定区域的标杆小区列表；S3、获取所述标杆小区列表中各标杆小区的数据集，分别计算各标杆小区每期的月环比价格指数；S4、根据所述各标杆小区在预设时间内的每期成交总面积、每期成交总金额及每期的月环比价格指数，计算所述指定区域每期的环比加权价格指数；及S5、根据所述指定区域每期的环比加权价格指数，计算指定区域的二手房交易房价指数。
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