[发明专利]一种基于分项的工程项目估价方法

摘要

本发明涉及一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，属于工程项目管理领域。本发明通过对工程项目构成实体材料进行分类分项，分项的“量”和“价”包含了结构部位、工程材料、施工方案、施工管理等全部要素；建立工程项目实体材料分项与工程项目所在地同类已完工工程项目传统分项“量”和“量”对应及“量”和“价”对应的耦合算法和数据库，实现了所在地实体材料分项“价”的自动数理统计和智能数据挖掘；工程项目初步设计概算、施工图预算对“价”的测算值和招投标中标价、结算价、决算价等实际发生值都和“价”的统计值进行对比与验证，实现了“价”在决策阶段的的估算值、设计阶段的测算值和施工阶段的实际值等基本建设全过程的利用与验证，再利用BIM模型自动计算实体（材料）分项的“量”，实现了工程项目快速精准估价。

主权项

一种既能快速又能精准估价的工程项目分项方法，其特征在于，包括如下步骤：按物理构成、同质分合、与基本建设程序各阶段工作深度相适应的原则对工程项目构成实体材料进行分类分项，为建筑信息模型‑BIM展示工程项目提供表达要素和分项方法，使工程项目决策、设计、施工和运维的基本建设全过程及建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程全部构件都能适用，分项的“量”包含了结构部位、工程材料构成项目实体的要素，分项的“价”包含了施工方案、措施项目和辅助的工程材料、施工管理的全部要素；建立工程项目实体材料分项与工程项目所在地同类已完工工程项目传统分项“量”和“量”对应及“量”和“价”对应的耦合算法和数据库，实现所在地实体材料分项“价”的自动数理统计和智能数据挖掘，得到同类实体材料分项“价”的平均值、最高值和最低值的统计值；根据工程项目初步设计编制的概算、施工图设计编制的预算对“价”的测算值和招投标中标价、结算价、决算价等施工过程中实际发生值都可以对“价”的统计值进行对比与验证，实现“价”在决策阶段的的估算值、设计阶段的测算值和施工阶段的实际值的基本建设全过程的利用与验证，形成螺旋上升的循环验证与利用，“价”的统计值逐步接近市场真实的价格；利用BIM模型自动计算工程项目各阶段实体材料分项的“量”，实现工程项目快速精准估价及与测算值的验证。