[发明专利]一种基于物联网技术的非定置租赁物运营管理方法及系统

摘要

本发明克服传统租赁业运营管理效率低、监管难和因规模、分散、距离等因素对租赁运营的制约，也克服了现代卫星定位等高新技术投入与运营费用高、物理条件要求高不适合中、低价值非定置租赁物应用等问题。运用物联网技术、RFID电子识别技术，搭建低成本、高效率的非定置租赁物内部作业全流程实时和/或间歇跟踪监控系统和租赁企业实时远程运营管理系统，实现租赁企业非定置租赁物资产全流程风险自动监控，确保租赁企业高效运营和资产安全，本发明技术适应租赁业大规模、连锁化经营管理需要。在非定置租赁物返还作业环节采用人工查验方式，结合非定置租赁物验视交付作业记录装置及方法，在现有技术条件下，既稳妥可靠，又经济可行。

主权项

一种基于租赁业实时远程运营管理系统和物联网技术的租赁业运营的非定置租赁物资产全流程自动监控方法，特征在于包括以下步骤：S11.非定置租赁物首先处在租赁企业非定置租赁物资产全流程自动监控闭合环链内部流程实物监控环段，此时非定置租赁物被列入租赁业实时远程运营管理系统实物比对库，该非定置租赁物在数据库中处于在库状态，受到内部作业全流程RFID电子识别系统实时和/或间歇跟踪监控，非定置租赁物出现脱库，系统即刻自动报警；S12.当承租人签定租赁合同，办妥相关手续，确认选定非定置租赁物后，系统将承租人所付担保押金划归该非定置租赁物帐户，随即将该非定置租赁物列入租赁企业实时远程运营管理系统帐户比对库，该非定置租赁物帐户在数据库中由非担保状态转为担保状态，帐户监控启动，记费程序启动；S13.当承租人带着该非定置租赁物离开租赁企业运营场所时，门禁系统自动侦测识别被租赁物，门禁开启，随即系统自动将该非定置租赁物移出系统实物比对库，该非定置租赁物在数据库中由在库状态转为已租状态，此时该非定置租赁物处于租赁企业非定置租赁物资产全流程自动监控闭合环链帐户监控环段，系统实时和/或间歇对该非定置租赁物押金帐户比对监控，出现非法变动即刻自动报警；S14.当承租人返还非定置租赁物时，租赁企业运营场所门禁系统自动侦测识别非定置租赁物，门禁开启，系统识别被租赁物为既有非定置租赁物，待进入返还流程时，系统随即自动将其列入系统实物比对库，该非定置租赁物在数据库中由已租状态转为在库状态，记费程序停止，结算程序启动；S15.当结算租金和/或损坏赔偿金划归该非定置租赁物帐户时，系统随即将其移出系统帐户比对库，该非定置租赁物帐户在数据库中由担保状态转为非担保状态，押金担保解除，可以支取押金，此时，被租赁物又回到租赁企业非定置租赁物资产全流程自动监控闭合环链内部流程实物监控环段。