[发明专利]一种房产用户筛选方法

摘要

本发明涉及房产电子商务领域，特别是一种房产用户筛选方法，包括多级数据筛选，所述多级数据筛选，包括以下具体步骤：收集第一目标用户行为数据，将各个不同行为赋值后分别乘以各个行为次数统计总和，作为标准值；随机选一目标用户，进行行为统计，与标准值相比较，符合一定百分比进入下一阶段筛选，如此循环，直至筛选出营销目标用户。本发明具有能对不同的目标用户的不同活动行为进行赋值并做总统计，在与预设的标准值进行比较，能够快速、准确的筛分分类出不同需求级别的购房者，有针对性的对购房者进行合适的营销策略，从而提高房产销售成交率，且能够掌控用户何时需要推销营销方案，做到适时推荐，提高用户好评率，提高老客户回头购房率。

主权项

一种房产用户筛选方法，包括多级数据筛选，其特征在于：所述多级数据筛选，包括以下具体步骤：(1)收集满足设定筛选的第一目标用户行为数据，将第一目标用户不同的行为进行赋值；(2)按照步骤(1)的赋值，将每一位第一目标客户各个活动行为的次数乘以各个活动行为的赋值，再以数天为期，将所有第一目标客户的活动行为进行相加统计总和值，即为预设第一标准值，再录入筛选数据库；(3)随机选取一位第一目标客户，按照步骤(1)的赋值，对其的各个活动行为的次数乘以各个活动行为的赋值，即可得到第一目标客户的活动行为总和；(4)将第一目标客户的活动行为总和，与录入筛选数据库的预设第一标准值相比较，当第一目标用户的各个行为总和值＞预设第一标准值的30％‑40％时，将升级为第二目标用户；(5)按照步骤(1)的赋值，将每一位第二目标客户各个活动行为的次数乘以各个活动行为的赋值，再以数天为期，将所有的第二目标客户的活动行为进行相加统计总和值，即为预设第二标准值，再录入筛选数据库；(6)随机选取一位第二目标客户的活动行为总和，与录入筛选数据库的预设第二标准值相比较，当第二目标用户的各个行为总和值＞第二标准值的30％‑40％时，将该第二目标用户筛选出来，成为营销目标用户。