[发明专利]使用不动产信托的不动产交易系统及其方法

摘要

提供了一种能够减轻居住权持有者和投资者负担的使用房地产不动产信托的不动产交易系统和方法。特定不动产的所有权可被委托和管理，不动产的权利可被分割成多个产权权利并在线流通，并允许持有产权权利的买方分割其产权权利并使所分割的产权权利流通。希望居住在地产上的买方可通过支付几乎少至一半的价格来拥有不动产。此外，钱没有在不动产中被占用很长时间，且投资者可将较少数量的钱投资于不动产。

主权项

1. 一种不动产交易系统，其用于通过连接在网络上的交易人终端来交易委托的不动产的产权，所述系统包括：信托管理服务器，其用于根据预先确定的信托条件来管理所述委托的不动产的产权权利；不动产交易管理服务器，其用于给所述信托管理服务器提供关于所述委托的不动产的产权权利的信息和关于所述交易人终端所请求出售的产权权利的信息以及当前的价格，在从所述交易人终端收到购买请求时，根据所述预先确定的信托条件基于期望的产权权利百分数和买方信息来确定交易允许的产权、使用财产的权利以及收益分配比，并向所述信托管理服务器提供由交易引起的所述产权权利的变更；以及价格提供服务器，其用于向所述不动产交易管理服务器提供所述委托的不动产的价格信息。