[发明专利]一种基于大数据分析的住宅土地拍卖价格智能评估方法及云平台

摘要

本发明公开一种基于大数据分析的住宅土地拍卖价格智能评估方法及云平台，通过对住宅土地周围区域的基础设施情况进行分析，并对住宅土地的土壤环境参数、大气环境参数进行检测，同时对住宅土地轮廓的形状进行获取，进而分别统计出各类基础设施对应的拍卖价格影响系数、住宅土地土壤环境污染系数、住宅土地大气环境污染系数和形状类别影响系数，综合以上统计住宅土地的综合拍卖价格影响系数，从而根据统计的住宅土地综合拍卖价格影响系数计算住宅土地拍卖评估价格，克服了目前住宅土地评估对应的评估指标过于单一的不足，提高了评估指标的全面性和综合性及评估结果的准确度，其评估的拍卖价格能够综合反映该住宅土地的价值。